Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

643000 €643.000 €5.899,08 €/m²

Finanzierung ab 2619 €/Monat

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3Zimmer

109m²

291m² Grundstück

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Hülsdonk - Donk, Viersen (41748)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen und exklusiven Neubau, der speziell darauf ausgerichtet ist, Ihren individuellen Wohnvorstellungen gerecht zu werden. Federführend umgesetzt und erstellt sind die Immobilien durch eine Bauunternehmung welche seit drei Generationen ausschließlich regional tätig ist. Dieses barrierefreie und seniorengerechte Haus, angelegt in einem Atrium mit 5 weiteren Wohneinheiten bietet nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch die Möglichkeit, die letzten Feinheiten selbst zu gestalten. Freie Wahl beispielsweise bzgl. der Bodenbelägen und Armaturen ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu perfektionieren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 109 qm verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer eleganten, angrenzenden offenen Küche. Diese offene Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hohe Qualität der durch regional ansässigen Firmen verbauten, regionalen Baustoffe noch verstärkt wird. Der Hausanschlussraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und hilft dabei, den Wohnbereich ordentlich und funktional zu halten.

Für die besonderen Bedürfnisse in puncto Barrierefreiheit sind sowohl das Gäste-Bad als auch das Hauptbadezimmer mit ebenerdigen Duschen ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht und die Selbstständigkeit fördert. Die technische Ausstattung wird durch eine moderne Luft-Wärme-Pumpe abgerundet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Kühlung des Hauses sorgt.

Das Äußere des Hauses bietet eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die perfekt ist, um die frische Luft zu genießen oder einen privaten Gartenbereich zu gestalten. Eine PKW-Garage mit vorbereiteter E-Ladestation verspricht Komfort für Elektroautobesitzer und unterstreicht das moderne und nachhaltige Konzept dieser Immobilie.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 291 qm, was ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet.

HINWEIS: Die vorhandenen Fotos beziehen sich teilweise auf ein bereits fertiggestelltes Haus in diesem Atrium. Dies soll zur Veranschaulichung eines fertigen Hauses inspirieren. Einzelne Bilder zeigen den aktuellen Rohbauzustand.

Das neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in einer ausgezeichneten, ansprechenden und besonderen Bauweise von Viersen, einer Stadt, die bekannt ist für ihre grünen Landschaften und ihre lebendige Gemeinschaft. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Viersen, im Herzen des Niederrheins gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität unweit der Niers, Erholungsgebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und lokale Märkte sind leicht erreichbar und unterstützen einen komfortablen Alltag. Darüber hinaus sorgen verschiedene kulturelle Angebote, sowie regelmäßige Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die gute Verkehrsanbindung und der nahliegende Bahnhof ist ideal für Pendler und aktive Stadtbewohner. Überregionale Straßenverbindungen sowie der öffentliche Nahverkehr bieten schnelle Wege in benachbarte Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Dies macht Viersen zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, die die Vorzüge eines Lebens im Grünen mit den beruflichen Möglichkeiten der Großstadt verbinden möchten.

Der kleine Gartenanteil und die Terrasse des Hauses bieten eine private Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Insgesamt ist die Lage in Viersen ideal für alle, die eine Balance zwischen Natur und städtischem Leben suchen und gleichzeitig Wert auf moderne, barrierefreie Wohnkonzepte legen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen