Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

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Kappeln (24376)

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage mit ca. 142,42 m² Gewerbefläche aus dem Baujahr ca. 1900 in Kappeln.
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen eine interessante Kapitalanlage, da diese als Spielhalle vermietet ist.
In dieser Immobilie finden Sie eine große Gewerbefläche mit WC-Anlagen und einem Abstellraum.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 24.000,00 € mit Potenzial zur Erhöhung.
Die Durchschnittsmiete bei der Gewerbeeinheit ist es 14,04 €/m². Der Faktor liegt bei 8,29 mit einer Rendite von 12,06 %.
Der Kaufpreis pro m² Fläche liegt bei 1.397,28 €.

Das Objekt wird über eine Ölheizung versorgt.

Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Kappeln ist eine charmante Kleinstadt in Norddeutschland, gelegen an der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee.
Die Stadt gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein und hat etwa 8.000 Einwohner.
Kappeln zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre, historische Altstadt und die idyllische Umgebung aus.
Diese reizvolle Stadt verbindet maritime Atmosphäre mit einem ländlichen Charakter und zieht sowohl Touristen, als auch Einheimische an.

Kappeln verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Kappelner Krankenhaus und verschiedene Fachärzte gewährleistet.

Die verkehrstechnische Anbindung von Kappeln ist ebenfalls hervorzuheben. Über die Bundesstraßen B199, B201 und B203 sind die Städte Flensburg, Schleswig und Eckernförde schnell erreichbar, was Kappeln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt, so dass umliegende Städte, Gemeinden und die angrenzenden Ostseestrände bequem erreicht werden können.

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1