Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €2.466,66 €/m²

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3Zimmer

105 m²Fläche

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Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Objektnr: 1061813

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage von Aegidienberg. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Freuen Sie sich über herrliche Highlights, die für täglichen Genuss sorgen:

Geräumiger Balkon und Dachterrasse: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrem großzügigen Balkon oder entspannen Sie auf der zusätzlichen Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Umgebung.

Helle und großzügige Räume: Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Moderne Ausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und einem zeitlosen Design.

Stellplatz und Keller: Ein privater Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 416 €.

Ruhige Lage in Aegidienberg: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Aegidienberg. Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage: Malerische Lage im Stadtteil Aegidienberg kombiniert naturnahes Wohnen und städtischen Komfort
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
Anbindung: Bushaltestelle , A3 nach Köln, Bonn usw. bequem erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 105,13 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen