Villa zum Kauf 890.000 € 20 Zimmer 471 m²<br/>Wohnfläche 1.242 m²<br/>Grundstück Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
20Zimmer
471 m²Wohnfläche
1.242 m²Grundstück
Wernigerode, Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Corinna Gregersen

Immobilita e.K.

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

890000 €

1.889,60 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Investment mit Schloßblick

Vermietete Fachwerkvilla, welche 1898 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über 471qm Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Wohnungen verfügen über 45-86 qm Wohnfläche, ausgestattet mit Dusch bzw. Wannenbädern sowie Parkett, Laminat bzw. Fliesenböden. Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück bietet 1.242 qm Fläche. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt. Eine Bebauung einer zweiten Immobilie im vorderen Bereich des Grundstücks ist möglich. Die aktuelle monatliche Netto-Kalt-Sollmiete beträgt, 3.340,90€ + 100 € für die Garagen.

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Lage

Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten des Zentrums Wernigerodes entfernt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße gegenüber des Schlosses. Die Nachbarbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Nähe zum Zentrum bietet den Bewohnern ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Umfeld umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.889,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.661 €/m²

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