Maisonette zum Kauf provisionsfrei 542.500 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Linkenheim Linkenheim-Hochstetten 76351

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

542500 €

5.425 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

ERSTBEZUG in heller Maisonette mit top Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im ersten und zweiten Stock eines gerade fertiggestellten 3-Familinehauses. Die Energiewerte sprechen hier für sich. Der großzügige Küchen-Wohn-und Essbereich im 1. Obergeschoss bietet Ihnen mit seinen großen Fensterflächen sehr gute Lichtverhältnisse, der geschützte Balkon geht nach Westen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Luxusbad. Nur noch eine Küche aussuchen und schon können Sie einziehen. Das Haus liegt zentral und dennoch recht ruhig in einer 30er Zone. Es ist hochwertig und solide gebaut. Ob Ihnen die Ausstattung zusagt, finden Sie am besten bei einem Termin vor Ort heraus. Ein gemauerter Kellerraum gehört dazu, eine Waschküche ist vorhanden und für Ihre Autos gibt es einen überdachten Stellplatz und daneben einen Zweiten, nicht überdacht. Für eine Wallbox ist alles vorbereitet.
Für den Käufer fällt keine Provision an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Weitere Services

Lage

Linkenheim-Hochstetten ist sehr gut angebunden mit der Stadtbahn oder über die B36 nach Karlsruhe. Mit vielen Vereine, 9 verschiedenen Krippen-/Kindergartenplätze sowie zwei Schulen bietet Linkenheim-Hochstetten ein gutes Umfeld für Familien. Eingebettet in die oberrheinische Wiesen und Feldlandschaft, mit ihren idyllischen Rhein-Auen und schönen Seen, sind viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 23,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024

* die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben
* die angegebenen Nebenkosten sind ein Schätzwert
* es werden Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage
vom Technikraum bis zum Dach gelegt
* ein Stellplatz ist überdacht am Haus
* ein Stellplatz ist am Haus im Freien
* vom Zählerschrank UG ist zu einem Stellplatz
ein Leerrohr mit Zuleitung für eine Wallbox verlegt.
Hier kann der Käufer nachträglich eine
Wallbox mit max. 11 Kw installieren lassen
* das schnelle Glasfasernetz kommt nach Linkenheim-Hochstetten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.425 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.076 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.