Haus zum Kauf 645.000 € 271 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Eicken Mönchengladbach 41061

Monat
271 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück
Eicken, Mönchengladbach (41061)

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Herr Harris Bonus

Bonus Immobilien KG

Preise

Kaufpreis

645000 €

2.380,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Gründerzeitviertel !! * Rendite ca. 6,75% * Appartementhaus mit Ladenlokal * ca. 489 m2 WNFl. *

Hier bieten wir Ihnen im gefragten Gründerzeitviertel ein Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoss an.

Das Haus ist ca. 1950 massiv erbaut worden und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 489 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 234 m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Mönchengladbacher Gründerzeitviertel, nahe des bekannten Schillerplatzes. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu betrachten. Busverbindungen sind fußläufig, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe, Autobahnanschluss A52 in ca. 1,5 km Entfernung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit: Mit Kauf dieser Liegenschaft erhalten Sie für Ihren Bestand ein solides Investment in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Zentrum.

Das Objekt ist vollvermietet und es errechnet sich nach Abzug der Heiz- und Betriebskosten ein Nettomietertrag in Höhe von ca. 43.507,- jährlich. Das bedeutet eine attraktive erzielbare Rendite in Höhe von ca. 6,75 % auf den Angebotspreis. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von ca. 14,8!

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 489,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

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