Praxis zur Miete

5500 €5.500 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

1.175 m²Bürofläche

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Geestendorf, Bremerhaven (27570)

Das angebotene Mietobjekt beeindruckt mit einer frei gestaltbaren Fläche von ca1000 m² verteilt auf Erd- und Kellergeschoss. Die große Schaufensterfront mit einer Glasfläche von ca. 25 Metern sorgt zum einen für viel Tageslicht und bietet zum anderen kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Fläche umfasst einen einladenden und barrierefreien Eingangsbereich von dem ein direkter Zugang zu einer großen und frei gestaltbaren Fläche von ca. 560m². Angrenzend sind über einen geräumigen Flur weitere Räumlichkeiten wie Toilettenräume, ein behindertengerechtes WC, verschiedene Lager- und Aufenthaltsräume, sowie eine Küche mit Starkstromanschluss erreichbar.

Eine Treppe führt zum dazugehörigen Kellerraum, welcher auf einer Fläche von ca. 230 m² zusätzliche Lagerfläche bietet.

Das Erd- und Kellergeschoss sind mit einer Treppe, sowie mit einem Lastenfahrstuhl, welcher auch von außen aus zugänglich ist, miteinander verbunden.

Erdgeschoss:
. Fläche: ca. 775 m²
. Eingangsbereich: Einladend und direkt zugänglich
. Zusätzliche Räume: Über einen geräumigen Flur erreichbar, darunter Toilettenräume, ein behindertengerechtes WC, verschiedene Lager- und Aufenthaltsräume sowie eine Küche mit Starkstromanschluss.

Kellergeschoss:
. Fläche: ca. 215 m²
. Nutzung: Zusätzliche Lagerfläche

Lagerfläche
. Fläche: ca. 185 m²
. Nutzung: Zusätzliche Lagerfläche

Verbindung Erd- und Kellergeschoss:
. Treppe: Interne Verbindung
. Lastenfahrstuhl: Auch von außen zugänglich

Verfügbarkeit und Anpassungsmöglichkeiten:
Die Fläche steht kurzfristig zur Verfügung und kann ab sofort gemietet werden. Nach Absprache mit dem Vermieter sind individuelle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vor Mietbeginn möglich.

Vorteile im Überblick:
. Große, frei gestaltbare Fläche
. Beeindruckende Schaufensterfront
. Umfangreiche Lagermöglichkeiten
. Behindertengerechte Ausstattung
. Starkstromanschluss in der Küche
. Gute Erreichbarkeit durch internen Treppenaufgang und Lastenfahrstuhl

Kontakt:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine große Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Einzelhandelsfläche in Bremerhaven liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Die Nähe zum EUROGATE Container Terminal und zur Autobahn A27 bietet hervorragende logistische Vorteile. Die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhandelsgeschäfte, die von der hohen Kundenfrequenz profitieren können. Die wirtschaftliche Dynamik der Region, geprägt durch den internationalen Handel und die Nähe zu Logistikunternehmen, sorgt für ein lebendiges Geschäftsleben.

Insgesamt bietet diese Lage in Bremerhaven eine erstklassige Umgebung für Einzelhandelsgeschäfte, die von einer starken Kundenfrequenz und exzellenten Verkehrsverbindungen profitieren möchten.

Sonstiges Bei Bedarf gibt es aufgrund von zwei separaten Eingängen auch die Möglichkeit diese gewerbliche Fläche individuell zu teilen. Außerdem ist auch die Erweiterung der Lagerfläche im Keller um ca. 185m² möglich.

Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an.

Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Gesamtfläche: 1.175,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung