Mehrfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €3.865,07 €/m²

Finanzierung ab 9225 €/Monat

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17Zimmer

311,7 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

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Innenstadt 7, Minden (32427)

Der Mensch ist ein Gewohnheitstier, so heißt es. Und ja, auch als Makler kann man sich davon nicht freisprechen. Man sieht nahezu jeden Tag neue Immobilien - kleine, große, alte, neue, die den eigenen Geschmack mal mehr oder weniger treffen. Doch ab und zu gibt es diese besonderen Wow-Momente im Leben eines Immobilienmaklers.

Beim ersten Begehen der Stadtvilla scheint der Horizont greifbarer Sinneseindrücke ebenso weit wie vielschichtig, denn die Antenne steht immer auf Empfang, welches Thema man auch bespielt. Völlig gleich, ob Ihr Augenmerk auf technische Aspekte, einen makellosen Pflegezustand, gute bauliche Substanz, Exklusivität oder ideelle Werte gerichtet ist - eine jedwede Erwartungshaltung wird spielerisch erfüllt. So begreift man unweigerlich und schnell, indikative Kennzahlen oder genormten Denk-Schablonen helfen hier nicht weiter, denn Gefühle haben nun mal kein Preisschild.

Kultur und Luxus werden nahezu künstlerisch von architektonischen Details wie den hohen Decken mit Stuckverzierungen im Historismus orchestriert. Der helle Treppenaufgang und der einladende Eingangsbereich unterstreichen die Eleganz und den Charme des Hauses, während der hochwertige Stil in jedem Raum fortgesetzt wird.

Ihnen steht der Sinn nach einem Hauch von elitär anmutender Extravaganz? Sie werden diese Stadtvilla lieben.

Die charmante Stadtvilla liegt idyllisch am Stadtrand von Minden, direkt vor dem grünen Stadtwall und ist von dieser natürlichen Oase umgeben. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein Spaziergang durch die malerische Umgebung führt Sie direkt in die belebte Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants finden.

Familien werden die Nähe zu einer Vielzahl von Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen, die sich alle in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, da sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln besonders bequem. Mehrere Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A2 ein weiterer Pluspunkt, die schnelle und direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten ermöglicht.

Die Stadtvilla selbst ist ein wahres Juwel, das sowohl mit seiner klassischen Architektur als auch mit modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Minden selbst ist eine Stadt mit einer reichen und faszinierenden Geschichte. Sie wurde erstmals im Jahr 798 erwähnt und spielte im Mittelalter eine bedeutende Rolle als Handelszentrum und Bischofssitz. Die historische Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und imposanten Bauwerken wie dem Mindener Dom, einem Meisterwerk der Romanik und Gotik.

Zusammengefasst bietet diese Stadtvilla in Minden eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Stadt Minden verleihen dem Leben hier eine besondere Tiefe und Charakter.

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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 569,20 m², vermietbare Fläche: 569,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023