Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 10,5 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Fellen Fellen 97778

Monat
10,5Zimmer
247 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück
Fellen, Fellen (97778)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Blumhagen

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.008,10 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

++ MFH m. 3WE in Fellen zvk., 7% Rendite, Nebengebäude, voll unterkellert++

Verkauft wird ein im Jahr 1958 massiv erbautes und im Jahr 1975 aufgestocktes und erweitertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der beschaulichen Ortschaft Fellen, im Landkreis Main-Spessart. Das Anwesen ist in einer sehr ruhigen Höhenlage, absolut familienfreundlich gelegen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247qm und einem Grundstück mit etwa 540qm Grundstücksfläche.

Egal ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 600€ vermietet. Bei einer Vollvermietung können Sie mit Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 1.500€/Monat und einer Rendite von 7,22% rechnen.

Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück zaubern.
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Lage

Die kleine Gemeinde Fellen liegt etwa 3km östlich der bayrisch-hessischen Grenze im Landkreis Main-Spessart. Der Ort zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und einer idyllischen Umgebung durch viel Wald- und Wiesenflächen aus. Wer also Ruhe und Erholung sucht wird hier ein wunderbares Wohnklima vorfinden.

Im Ort selbst befindet sich ein Bäcker, Metzger, Kindergarten und ein Getränkeladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in 4km Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.008,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

630 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.517 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.