Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in begehrter, zentraler Lage in Zell im Wiesental zu verkaufen mit der Besonderheit, dass es auch ganz oder teils zu Wohnzwecken genutzt werden kann!
Ob Büro, Lager, Praxisraum, Werkstatt, Schulungsraum oder Handwerksbetrieb - diese Immobilie eignet sich für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen. Die Immobilie bietet durch seine Großzügigkeit und den gelungenen Grundriss viel Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaues mit 5 Wohneinheiten. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 244 m² und verfügt über 6 Zimmer sowie zwei WC-Anlagen. Des Weiteren verfügt das Objekt im Innenhof über eine überdachte Laderampe für die Warenanlieferung und zwei große Kellerräume mit ca. 44 m². Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem zwei überdachte KFZ-Stellplätze, die sich im Innenhof befinden.
Helle lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken laden zum Arbeiten und Entspannen ein.
Zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze stehen direkt an der Straße vor dem Objekt für jeglichen Publikumsverkehr bereit.
Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gewerbefläche bietet somit eine gute Erreichbarkeit. Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist ebenso eine hohe Sichtbarkeit garantiert.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Interesse geweckt?
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei mir. Ich freue mich auf Sie!
