Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.275,59 €/m²

Finanzierung ab 1207 €/Monat

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4,5Zimmer

127 m²Wohnfläche

76 m²Grundstück

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Windecken, Nidderau (61130)

Dieses besonders zauberhafte Fachwerkhaus liegt inmitten der historischen Altstadt von Nidderau-Windecken. Es wurde ab dem Jahr 2003 nach und nach im mehreren Schritten liebevoll zu einem richtigen Kleinod renoviert und saniert.

Durch das weiße Tor gelangt man in den teilweise überdachten Hof, der sich zu einem gemütlichen Außenbereich herrichten lässt. Eine Sitzecke und ein Grill könnten für schöne Sommerabende sorgen. Hier befindet sich auch der Haupteingang des denkmalgeschützten Hauses.
Das Erdgeschoss ist größtenteils offen gestaltet. Der Essbereich verbindet den Wohnbereich mit der besonders schönen Küche. Große massive Steinplatten mit Geschichte zieren hier den Fußboden, der mit einer Fußbodenheizung geheizt wird. Eine Wandseite wurde mit rustikalen Steinen versehen, die den historischen Charakter des Haus verstärken. An die Küche grenzt eine Waschküche mit Bodenabfluss und Zugang zum Hof sowie ein Gäste-WC.

Eine sanierte Holztreppe führt in den geräumigen Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich ein großes und eine kleines Schlafzimmer sowie das Bad. Dieses ist gefliest und mit einer großen Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem großen Waschbecken mit weitflächiger Spiegelwand sowie einem Lichtkanal für extra Tageslicht ausgestattet.

Über eine weitere Treppe geht es schließlich ins Dachgeschoss, das ein 3. Zimmer sowie einen weiteren kleinen Raum bietet, der sich gut als Abstellraum eignet. Über diesen gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Windecken. Fest installierte Holzbänke bieten neben der Sitzmöglichkeit auch noch Stauraum für Gartenwerkzeug und ähnliches.

Vom Vorhof der Immobilie führt eine Treppe in den Kriechkeller (ca. 1,60 m Deckenhöhe), in dem sich die Anschlüsse für Wasser, Gas und der Hauptanschluss für Telefon und Internet befinden.

Den Charme des Hauses machen neben vielen kleinen Details wie diversen Holzelementen, vor allem auch die besonderen Kastenfenster sowie die geschmackvolle Außengestaltung in weiß und hellblau aus.

Das Objekt befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner, davon besonders viele Familien.

Die Stadt weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Nidderau ist sowohl an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn angebunden. In Nidderau gibt es vier Bahnhöfe und zahlreiche Bushaltestellen, die bis in die Abendstunden bzw. Nachts befahren werden. Dadurch besteht in Nidderau Anschluss an alle wichtigen Städte, wie zum Beispiel Bad Homburg, Bad Vilbel, Frankfurt am Main, Friedberg, Gießen oder Hanau. Innerhalb von ca. 30 Minuten lässt sich Frankfurt am Main erreichen. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt lediglich 10 Minuten.

Nidderau verfügt durch die Nähe zur A45 und A66 sowie mit der B45, B521 L3009 über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dadurch lassen sich in nur kurzer Zeit Städte wie, Büdingen, Hanau oder Frankfurt am Main erreichen.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebiets gelegen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt und zehn Kilometer nördlich von Hanau, bietet Nidderau eine verkehrsgünstige Lage und dient als Heimat vieler florierender mittelständischer Unternehmen. Zahlreiche der ansässigen Betriebe zählen zu den Vorreitern ihrer Branchen.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns gerne an oder schauen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
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