Maisonette zum Kauf

390000 €390.000 €5.531,91 €/m²

Finanzierung ab 1590 €/Monat

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2Zimmer

70,5 m²Wohnfläche

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Prien am Chiemsee (83209)

Fußläufig zum Chiemsee (ca. 350 m ) liegt diese besondere 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet.
Sie besticht auf zwei Etagen durch eine gehobene und außergewöhnlich geschmackvolle Ausstattungsqualität und liebevoll gestalteten Details.

Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnerlebnis in einer sehr beliebten Urlaubsregion nahe dem Chiemsee und ist ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind oder einer Ferienwohnung.

Die geräumige 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1969.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Die hochwertige Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster, Böden, Wände, Heizkörper, Loggia, der gesamten Küche, sowie der beiden Bäder. Zudem wurde im Haus im Jahr 2022 ein neuer Wärmeerzeuger installiert, der für behagliche Wärme in der Zentralheizungsanlage sorgt.

Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen liegt die Marktgemeinde Prien (ca. 10.000 Einwohner) am Westufer des Chiemsees.

Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten. Prien bietet eine hervorragende, schnelle Anbindung mit dem Zug nach München, Salzburg, zum Flughafen und zu den wichtigsten Autobahnen. Der Bahnhof ist ca. 1,4 km entfernt. Einheimische wie Touristen schätzen die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Zug nach Salzburg (ca. 30 Minuten) und München (ca. 50 Minuten).

Die Hochschulstadt Rosenheim, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns, ist nur etwa 25 km entfernt. In Prien finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen.

Der Ortskern und die Seepromenade laden mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Flanieren ein. Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.

Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist aufgrund des Chiemsees und der nahen Berge fast unbegrenzt, von allen Bergsportarten, Wassersport, Paragliden, bis Radlfahren und vieles mehr - alles ist möglich.

Diese außergewöhnlich schöne Wohnung hat eine perfekte Lage. Sie befindet sich fußläufig zum Chiemsee, ca. 350 m und direkt am Kurpark Roseneck. In die Stadtmitte benötigen Sie mit dem Auto nur 4 Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.30