Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €3.104,17 €/m²

Finanzierung ab 612 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das urbane Wohnen komfortabel und angenehm gestalten. Die Wohnung ist 48m² groß und verfügt über einen großzügig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne
ausgestattet und bietet Raum zur Entspannung. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist einladend gestaltet und hat einen direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der sicheren und wettergeschützten Parkraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Tiengen mit hervorragender Anbindungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit für 490 € Kaltmiete vermietet, der dazugehörige Stellplatz für 60 € im Monat und generieren zusammen stabile Mieteinnahmen. Die Mieten haben weiteres Entwicklungspotential, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Sonstiges: Die gepflegte Wohnanlage bietet neben dem Fahrstuhl und der Tiefgarage auch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine zentral gelegene Wohnung mit viel Potential zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren.

Tiengen, ein malerischer Stadtteil von Waldshut-Tiengen, besticht durch seinen charmanten Altstadtkern und seine idyllische Lage am Hochrhein. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen bietet Tiengen eine hohe Lebensqualität und ein authentisches, süddeutsches Flair. Die hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, macht Tiengen besonders attraktiv für Familien. Zudem profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung an die Schweiz und andere deutsche Großstädte. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Tiengen verbindet Tradition und Moderne und bietet somit eine ideale Umgebung für Ihre zukünftige Immobilie. Hier zu investieren bedeutet, in eine zukunftssichere und lebenswerte Region zu investieren.
Zürich: ca. 50 Minuten (52 Km)
Waldshut: ca. 10 Minuten (7 Km)
Baden: ca. 35 Minuten (40 Km)
Schaffhausen: ca. 30 Minuten (30Km)