Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

75900 €75.900 €465,50 €/m²

Finanzierung ab 308 €/Monat

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4Zimmer

163,1 m²Wohnfläche

561 m²Grundstück

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Hohen Demzin, Hohen Demzin (17166)

Sie möchten in die Selbstständigkeit und träumen vom eigenem Kleingewerbe?
Ob Gaststätte, Imbiss oder Pizzeria! Dieses Gewerbeobjekt bietet mit seinen ca. 161 m² genug Fläche um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden.

Über einen zur Straße gerichteten Haupteingang erreichen Ihre Gäste das gemütliche Lokal.
Hier angekommen befinden wir uns im zentralen und vor allem großzügigen Gastraum, welcher neben ca. 16 Sitzplätzen auch Platz für eine Theke und eine Küche bietet. Die großen Fensterelemente verleihen dem Raum einen freundlichen Flair. Direkt daneben befindet sich der Wirtschaftsraum mit angrenzendem Lagerraum, welcher praktischerweise über einen separaten Eingang mit Laderampe verfügt.
Weiterhin verfügt Ihr neuer Gewerbestandort über drei getrennte WC´s wovon eines idealerweise mit einer Dusche ausgestattet ist.

Abgerundet wird Ihr neues Investment durch zwei Stellplätze sowie einen großen öffentlichen Parkplatz direkt neben dem Lokal.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Geschäft.

Der beschauliche Kleinort Hohen Demzin liegt Mitten im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz nordwestlich des Malchiner Sees zwischen der Kleinstadt Teterow und dem Kurort Waren Müritz.

Zu Hohen Demzin gehören die Ortsteile Karstorf, Burg Schlitz, Görzhausen, Groß Köthel, Klein Köthel und Grambzow. Der Ort selber besitzt eine Dorfkirche, misst aktuell 344 Einwohner und ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben.

Das Gewerbeobjekt liegt idealerweise direkt an der Bundesstraße 108 zwischen Waren Müritz und Teterow und lädt somit Pendler und Durchreisende förmlich zum entspannten Verweilen ein.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Eventuelle Malerarbeiten, Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten von Heizung und Sanitär sowie der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt worden.
Die Küche sowie wesentliches Inventar sind Bestandteil des Kaufpreises.
Auf der Basis der "Klarstellungs- und Ergänzungssatzung § 34 Abs. 4 Satz 1 und 3 BauGB" liegt das betreffende Flurstück im Innenbereich der Satzung der Gemeinde Hohen Demzin.
Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit eines Antrages auf Umnutzung durch den neuen Eigentümer.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,50 kWh
Wesentliche Energieträger: Kohle
Baujahr: 1978
Energieeffiziensklasse: C
Energieausweis gültig bis: 04.01.2032

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann Immobilien-MV GmbH Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern