Immobilie zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4.100m² Grundstück

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Gebüger Straße 12, Petersbächel, Fischbach bei Dahn (66996)

PETERSBÄCHEL SUCHT DEN SUPERWIRT:IN!
Attraktives Pachtangebot des ehemaligen Wanderheims Walthari-Klause - Gasthaus, Restaurant, Herberge, Hostel, Ferienwohnung, Wanderheim, u.v.m. (Parkplatz, Bus- und Wanderanbindung sowie Spielplatz inkl.)

Die Südwestpfalz und insbesondere das Dahner Felsenland ist und bleibt ein Besuchermagnet für Urlauber.
Mit Sandstein, Wein und der Pfälzer Gastfreundlichkeit lockt diese attraktive Tourismusregion immer mehr Urlauber und Tagesausflugsgäste an.
Wir liegen voll im Trend: Urlaub im eigenen Land, Wandern, Klettern, Mountainbiken oder Waldbaden - in unserer Heimat kann man unterschiedlichste Urlaubsaktivitäten genießen und für jeden ist die richtige Portion an Entspannung & Spaß dabei. Ob Sauna, Wandern oder Saumagen - der Genuss im Urlaub in er Südwestpfalz ist garantiert.

Sie haben die richtige Idee für ein Gastro-/Tourismusangebot und suchen noch die passende Immobilie dafür? Dann könnte dieses Pachtangebot genau das Richtige für Sie sein!
Profitieren Sie von der großen Nachfrage an Übernachtungen und Essensbuchungen in unserer Region und entdecken Sie die Möglichkeiten der Walthari-Klause mit zusätzlicher Herberge.

Pachtangebot | Gaststätte/Wanderheim/Pension | Herberge/Hostel/FeWo | Parkplatz | Spielplatz | Busanbindung | Ausgangspunkt für viele Wanderungen/MTB-Touren | insg. über 430m² Nutzfläche | 4.100m² Grundstück | hohe Nachfrage an Gastroangeboten in der Region.

Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Pachtangebot im Zentrum von Petersbächel (Ortsteil von Fischbach bei Dahn) im Herzen des Sauertals im Pfälzerwald, idyllisch eingebettet zwischen Wald und Feldern, direkt an der französischen Grenze.

Die bei Wanderern, Einheimischen und vielen Touristen bekannte und beliebte Walthari-Klause ist eine Instiution in Petersbächel und in der Region. Die GASTSTÄTTE wurde viele Jahre als Wanderheim und Restaurant geführt und bietet mit bis zu 80 Bewirtungsplätzen viel Potenzial für Ihre Gastroidee. Ein großer Saal mit Theke in rustikaler Optik und zusätzlichen zwei Räumen bieten genügend Platz für viele Gäste.
In der KÜCHE können Sie Ihre Vorstellungen voll und ganz entfalten, da diese neu einzubauen ist.
Im Untergeschoss wartet ein Lagerraum, Kühlzelle, eine zweite Küchenmöglichkeit sowie ein kleiner Aufzug auf Sie.
Eine ordentliche Toilettenanlage - für Männer, Frauen und Personal getrennt - kann ebenfalls direkt genutzt werden.

Neben der Gaststätte gehört auch eine kleine HERBERGE mit drei Schlafzimmer, einem Gemeinschaftsraum sowie Küche und Bädern zum Pachtangebot. Mit bis zu 16 Schlafplätzen ergänzt die Unterkunft perfekt das Gaststättenangebot und bietet viele Möglichkeiten für Sie als neuen Pächter. Ideal als Wanderhostel, für Gruppenreisen oder auch als großzügige Ferienwohnung.

Die BEHEIZUNG erfolgt in beiden Gebäuden über eine Öl.-Zentralheizung.

Der angestrebte PACHTPREIS liegt bei 900,00 € NKM pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung ist individuell mit dem neuen Pächter und dessen Konzept abzustimmen.

Das vorhandene Mobiliar und die Theke ist im Pachtpreis inklusive.

Damit der Betrieb zu Beginn der Urlaubssaison direkt starten kann, würden sich sowohl der Verpächter als auch die Menschen in der Region über eine baldige Wiedereröffnung der Walthari-Klause freuen und sind gespannt auf Ihre Ideen.

Die genauen Pachtbedingungen und Pachtdauer werden individuell beraten und auf Ihr Konzept abgestimmt.

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alex Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

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Das malerisch gelegene Dorf Petersbächel ist ein Ortsteil von Fischbach bei Dahn, liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz mit ca. 250 Einwohner.

Petersbächel liegt zu Füßen des Florenberges und dem Maimont mit seinem bekannten Friedenskreuz, dem keltischen Ringwall und der Opferschale im Dahner Felsenland.
Mehrere Burgen auf deutscher wie auf französischer Seite sind nur eine kurze Wanderung entfernt.
Lohnenswerte Ausflugsziele, viele Sehenswürdigkeiten, Burgen, Badeseen und das Felsland-Badeparadies mit Saunawelt sorgen für einen abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. Ein mehr als 100 km großes Rad- und Wanderwegenetz rund um Petersbächel, diesseits und jenseits der grünen Grenze zwischen Pfalz, Elsaß und Lothringen.
Insgesamt gibt es zwölf Premiumwanderwege die "Felsenland-Touren" sowie drei neue Premium Spazierwanderwege die "Felsenland-Pfädchen", welche in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, dem Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, liegen.

In Fischbach (ca. 2 km entfernt) befinden sich die meisten Geschäfte für den täglichen Bedarf wie bspw. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Tankstelle, und vieles mehr!

GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter und nächstes Krankenhaus: Pirmasens - ca. 25km entfernt.
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.

Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTE in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächste weiterführende Schule (Realschule+ und Gymnasium) ist in Dahn.

INTERNETFERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife/Kabel: GigaZuhause 50 DSL ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über Vodafon sowie MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar.

MOBILFUNK-Tarife: sind teilweise im Ort verfügbar

Mehr Informationen unter - https://www.petersbaechel.de/

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten im Sauertal hier https://www.trobisch-immobilien.de/entdecken/das-sauertal/

Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung mit direktem Blick auf die Immobilie - https://www.komoot.de/smarttour/1597870

Sonstiges PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
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Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte. Stichworte Nutzfläche: 437,50 m²