Wohnung zum Kauf 1.650.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1040

Wohnung zum Kauf
1650000 €10.645,16 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wien (1040)

Herr Georg Fresacher

Georg Fresacher-The Real Estate Immobilienmakler GmbH

Preise

Kaufpreis

1650000 €

10.645,16 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett, Stein

Altbauwohnung mit Balkonen - U1 Taubstummengasse

Lage, Lage, Lage: Ums Eck vom Theresianum (U1 Station Taubstummengasse) befindet sich das vor wenigen Jahren generalsanierte klassische Wiener Palais.

Die Wohnung ist mit Bedacht auf die Substanz durchgreifend saniert und mit moderner Technik und Balkonen versehen worden.

Die Innenhoflage sorgt für Ruhe und die 3,4 Meter Raumhöhe und die Parkettböden mit Fussbodenheizung für den Wiener Altbau Flair mit Komfort.

DIE FAKTEN

3 Schlafzimmer: separat und zentral begehbar.

Wohn-/Speisebereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum, mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel, Ausgang zum Balkon

1 Badezimmer mit Badewanne: Hochwertige Materialien, Fenster, Dusche & Wanne.

2 Toiletten: separat begehbar für Sie und Ihre Gäste.

3 Balkone: Ein Balkon für Gäste, einer für Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer.

DIE AUSSTATTUNG

1. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3,4 m: Hohe Decken und Deckenspots sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.

Holzparkettböden: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Altbautüren und Fenster: Historische Elemente, die den Wiener Altbau - Charme der Wohnung unterstreichen.

Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen, jeder Raum separat einstellbar.

Eine sehr gute Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap