Villa zum Kauf

5350000 €5.350.000 €13.375 €/m²

Finanzierung ab 21811 €/Monat

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8Zimmer

400 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gmund am Tegernsee (83703)

Dieses Haus ist ein Statement. Selbstbewusst und urban im Stil. Jedem kosmopoliten Großstadtviertel würde es gut zu Gesicht stehen. Auch wenn wir lange überlegen - uns fällt keine Ausstattung ein, die in dieser Villa nicht vorgesehen ist. Lichtkonzepte für outdoor und indoor, Sauna, freistehende Badewanne, nach "beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage" haben wir aufgegeben. Gibt es.

Die mondäne Villa hat ein Profi für sich geplant, gebaut und dabei "an nichts gespart".
Und deshalb wurde der passende Stein für die Böden eben in Italien ausgesucht...

Das luxuriöse Zuhause ist der perfekte Familien-Wohnsitz oder optimal für ein Paar, dass sich gerne mehr Platz gönnt. Es ist super für jene, die raus aus der Stadt wollen und flexibel bleiben möchten, um flink überall hinzukommen. Passt auch wunderbar, wenn man keine Lust mehr auf Penthouse hat, aber trotzdem modern wohnen will.

Die großen Schau-Fenster rahmen schon heute das Draußen fürs Drinnen. Wände stehen nur dort, wo sie notwendig sind, machen auf, anstatt zu begrenzen: offener Wohnbereich, offener Kamin, freischwebende Treppe, offene Küche. Ok, das Gästezimmer kann geschlossen werden.
Im zweiten Geschoss führt die luftig-lichte Galerie mit Sichtdachstuhl in drei Schlafzimmer. Bad-ensuite, großes Ankleidezimmer und kleines Kinderbad. Im Erdgeschoss entspannt man in der Sauna und powert im Fitnessbereich. Nicht zu vergessen: auf dieser Ebene gibt es noch eine separate Einliegerwohnung. Bei der Ansicht des Hauses fallen einem "modern" und "gradlinig" ein und die riesigen Fenster auf. Bei der Aussicht verliert sich der freie Blick über Gmund.

Der Gartenanteil ist pflegeleicht und benötigt keinen grünen Daumen. Aber natürlich gibt es Terrassen. Zwei an der Zahl, großzügig mit jeweils 60 m².

Wer hier einzieht, bringt Ansprüche an sein Zuhause mit. Man zieht es vor, in Neues zu investieren, anstatt ins Ungewisse zu sanieren, legt Wert auf maximale Energieeffizienz und schätzt die Gewissheit: alles perfekt.

Herzliche Grüsse,
Constanze & Christian Füsser

In Gmund wohnen viele Menschen von hier. Wegen der attraktiven Infrastruktur, weil der Tegernsee vor der Haustür plätschert und die Strandbäder Seeglas und Kaltenbrunn halt besonders schön sind. Hier lebt man weder verschlafen noch versnobt, dafür unaufgeregt, bodenständig und entspannt. Die Bahn fährt regelmäßig in die Landeshauptstadt. Sogar mit dem Auto ist man fix in München und ebenso geschwind wieder zurück - ohne Stau.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung