Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €4.504,79 €/m²

Finanzierung ab 2314 €/Monat

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6Zimmer

124,1 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

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Dätzingen, Grafenau , Württ (71120)

Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich auf einem über 311 m² großen Grundstück im schön gelegenen Dätzingen (Grafenau) im Landkreis Böblingen. Das Haus besticht neben der hochwertigen Ausstattung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit über 124 m² Wohnfläche.
Der Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC.
Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgen u.a. die großen Fensterflächen, sowie der Schwedenofen im Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich Prima als Ankleidezimmer oder auch als ein weiteres HomeOffice anbietet.

Für weiteren Komfort sorgen die Rollläden, welche bei Bedarf die großen Fensterflächen abdunkeln.
Sonne tanken können Sie auf den beiden großen Terrassen, welche vom Wohnzimmer/ Wohnbereich zugänglich sind und zum entspannen, zu Grillabenden oder auf ein Glas Wein einladen.

Im Untergeschoss wartet ein großzügiges HomeOffice, ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss inkl. Sauna, sowie ein Kellerraum und Heizungsraum mit Lagermöglichkeiten auf Sie.

Ihre PKW finden Platz unter dem großzügigen Doppelcarport* mit eigener Zufahrt. Carport* ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis: 559.000,00€
Doppelcarport: 11.000,00€*
Gesamtkaufpreis: 570.000,00€*
*Das Haus wird nur mit dem dazugehörigen Dopplcarport verkauft.

Das Haus befindet sich sehr ruhig gelegen (Tempo 30) in Toplage von Grafenau Dätzingen. Grafenau ist gut erreichbar über die Bundesautobahnen 8 und die 81. Die Anschlussstelle der A 81 ist etwa sieben Kilometer von Grafenau entfernt.Es besteht ein Busanschluss der Linien 763 (Böblingen-Calw) und 766 (Böblingen-Weil der Stadt) von Regiobus Stuttgart sowie mit der Linie 749 (Ostelsheim-Grafenau-Sindelfingen) eines privaten Busunternehmens. Den Bahnhof Böblingen erreicht man mit den Bussen in etwa 15 Minuten.Der nächste Bahnanschluss besteht über die Linie S 1 der S-Bahn Stuttgart an der Haltestelle Hulb in Richtung Stuttgart bzw. Herrenberg oder die Linie S 6 von Weil der Stadt in Richtung Leonberg und Stuttgart.Nächstgelegener Flughafen ist der Flughafen Stuttgart.Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich in direkter Nähe und sind teils fußläufig erreichbar, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten etc.

Sonstiges Finanzierung:Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben.Profitieren Sie von einer Finanzierung mit exklusiven Konditionen die genau zu Ihnen passt! BERECHNEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG SELBST AUF:http://www.immo-finanzagentur.de/Baufinanzierungsrechner.htmoderVEREINBAREN SIE JETZT UNVERBINDLICH EINEN TERMIN MIT UNS!Ansprechpartner: Benjamin Mugele Tel:07031/9224557 Info@immo-finanzagentur.deRechtliches: Provisionshinweis für Verbraucher: Seit dem 23.12.2020 gilt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser".Die Firma Mugele Immobilien & Finanzagentur GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Wir bieten somit dem Käufer als auch dem Verkäufer eine umfassende Beratung, Betreuung, sowie Vermittlungsdienstleistung. Bis zum Erwerb, fallen für Sie als Interessent keine Kosten an. Durch die Vermittlung des notariellen Kaufvertrages werden die Provisionen in ausgewiesener Höhe (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis) bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.Die Angaben in diesem Expose´ beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, daher kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 30.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.9