Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

15 Euro pro Quadratmeter15 €/m²

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5.000 m²Bürofläche

ab 1.000 m²Teilbarkeit

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Zentrum - Ost, Leipzig (04103)

Das unter Denkmalschutz stehende Büro- und Verwaltungsgebäude datiert auf das Jahr 1912, besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich und historische Treppenhäuser. Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 1.000 m² bis insgesamt ca. 5.000 m² zur Anmietung bereit, die über drei Treppenhäuser und zwei Aufzüge erschlossen sind. Die Flächen im Kellergeschoss können als Archivflächen dienen. Eine individuelle Aufteilung der Flächen in Einzel- und Mehrpersonenbüros ist möglich. Zudem existiert ein Concierge-Service am Empfang des Objekts. Das Gebäude wird aktuell komplett saniert und ist ab Ende 2024 bezugsfertig.


. Reparatur und Reinigung der Außenhülle des Gebäudes
. Neuer Anstrich der Putzfassade
. Einbau neuer Fenster (nach historischem Vorbild) mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
. Erneuerung der Zugangstüren zum Gebäude
. Neue Außenanlagengestaltung
. Sämtliche Wandoberflächen in den oberen Geschossen werden gespachtelt und gestrichen
. Neue Bodenbeläge
. Trittschalldämmung
. Historische Innentüren erhalten verbesserten Schallschutz, übrige Innentüren werden erneuert
. Einbau einer neuen Grundbeleuchtung
. Beheizung über Fernwärme
. Einbau Fußbodenheizung (Büroräume)
. Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
. Es wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt

Das Gebäude liegt unmittelbar an der Brandenburger Straße. Es befindet sich nur einige Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof und der Leipziger Innenstadt entfernt. Sowohl der Bahnhof als auch die City bieten mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten und ein differenziertes gastronomisches Angebot. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. Die Bundesstraßen B2 und B 181 verbinden das Bürogebäude mit den Autobahnen A 9, A 14 und A 38. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Stichworte Gesamtfläche: 5.862,00 m², modernisiert: 2026 Sonstiges: EDV-Verkabelung