Haus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €8.034,68 €/m²

Finanzierung ab 5757 €/Monat

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173 m²Wohnfläche

2.996 m²Grundstück

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Krettnach, Konz / Krettnach (54329)

Kurzbeschreibung -zentrale Lage
-Gastro-Küche
-Kunden und Mitarbeiter WC Objekt Dieses einzigartige Anwesen in Konz-Krettnach, beheimatet sowohl ein Weingut als auch ein Wohnhaus mit zwei geräumigen Wohnungen sowie ein ansprechendes Restaurant im Erdgeschoss. Auf dem Gelände befindet sich eine großzügige Lagerhalle.

Dieses wunderschöne und große Objekt liegt in idyllischer Lage in Konz-Krettnach, eingebettet in eine malerische Landschaft der Mosel/Saarregion. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Aktivität, umgeben von Weinbergen und nur wenige Minuten von der Stadt Konz entfernt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1895 errichtet und beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2996 m² bietet es sowohl Gewerbeflächen als auch Wohnungen in einem harmonischen Ensemble.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über 200 m² und bietet eine ideale Infrastruktur für gastronomische Aktivitäten. Ein einladend ausgestatteter Gastraum, eine moderne und geräumige Küche sowie moderne Sanitäranlagen stehen zur Verfügung. Die Gastronomiefläche wurde 2001 umfangreich saniert, mit neuem Fußboden, Elektroleitungen und Kühlanlagen ausgestattet. Derzeit ist das Restaurant vermietet.

Das Objekt verfügt über zwei vermietete Wohnungen:
Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über 121 m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Zimmern, einer Einbauküche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung in der 2. Etage, im Dachgeschoss, umfasst 52 m² und besteht aus 3 Zimmern, einer Einbauküche und einer Dusche. Sie bietet gemütliches Wohnen mit einem besonderen Flair und eignet sich ideal für kleinere Haushalte oder als Ferienwohnung.

Das Gewerbe- und Wohnhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und bietet Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie in unmittelbarer Umgebung. Die historische Bausubstanz wurde liebevoll erhalten und kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.

Das Gewerbegelände mit dem Wohnhaus in Konz-Krettnach präsentiert sich als einzigartige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage und die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger, Gastronomen oder Weinliebhaber.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich verkehrsgünstig gelegt in Konz-Krettnach, direkt von der Landstraße aus kommend.

Krettnach ist ein Ortsteil der Stadt Konz in Rheinland-Pfalz mit 494 Einwohnern (Stand: 2008). Krettnach liegt ca. 6 km südöstlich vom Konzer Stadtkern im sogenannten Konzer Tälchen und ist vor allem vom Weinbau geprägt.

Sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Konz-Krettnach aus ca. 25 Autominuten. Trier erreicht man in etwa 15 Autominuten.

Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen

Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 2.39, Distanz zur Realschule: 4.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum Gymnasium: 4.05, Distanz zum Flughafen: 7.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 10.08, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 8.46