Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3300000 €3.300.000 €

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68Zimmer

1.292 m²Fläche

1.563 m²Grundstück

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Peter und Paul, Landshut (84028)

Investitionsmöglichkeit in Landshut: Mehrfamilienhaus mit 16 vermieteten Wohnungen zu verkaufen!
 
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in ein attraktives Mehrfamilienhaus in Landshut zu investieren! Dieses gut etablierte Gebäude verfügt über 16 geräumige Wohnungen mit Größen von 75 bis 93 m², die alle erfolgreich vermietet sind.
 
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage und bietet seinen Mietern ein komfortables Wohnambiente in einer historischen und dennoch modernen Umgebung. Jede Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
 
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1563 m² bietet das Anwesen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Freiflächen für die Bewohner.
 
Objetkbeschreibung:
* Installation Vollwärmeschutz (vor ca. 20 Jahren)
* Einbau Kunststofffenster (vor ca. 20 Jahren)
* Inklusive 4 Stellplätze + 4 Garagen
* Dämmung der obersten Geschossdecke
* Teilweise Badsanierungen
* Inklusive Abstellräume im Keller
* Ausbaufähiges Dachgeschoss (nicht vermietet)
* Erneuerung Wohnungseingangstüren 2023
* Gasetagenheizung in jeder Wohnung (keine Messstellenbetreiber nötig)
* Baujahr 1956
* Mieteinnahmen ca. 9.190€ pro Monat
 
Kaufpreis: 3.300.000€
- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
 
Diese Investition verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Städte Bayerns.
 
Kontaktaufnahme für Besichtigungen und weitere Informationen unter Telefonnummer +49 (0) 871-20659140

Landshut, eine Stadt mit einer reichen Geschichte, liegt malerisch an den Ufern der Isar im Herzen Bayerns. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Landshut bekannt für seine beeindruckende Architektur, lebendige Kultur und charmante Atmosphäre.
 
Die mittelalterliche Altstadt von Landshut ist ein wahres Juwel, das von der majestätischen Burg Trausnitz überragt wird. Enge Gassen, historische Gebäude und malerische Plätze laden zum Schlendern und Entdecken ein. Ein Höhepunkt ist zweifellos die gotische St. Martinskirche mit ihrem imposanten Turm, der als höchster Ziegelsteinbau der Welt gilt.
 
Die Stadt pulsiert jedoch nicht nur mit Geschichte, sondern auch mit modernem Leben. Landshut bietet eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und Theateraufführungen das ganze Jahr über. Das berühmte Landshuter Hochzeitsspiel, das alle vier Jahre stattfindet, zieht Besucher aus der ganzen Welt an.