Mehrfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €1.165 €/m²

Finanzierung ab 1448 €/Monat

---

11Zimmer

300 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

---

Hennweiler (55619)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach, erbaut im Jahr 1996 und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur von Hennweiler. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 712 m².
Die Renovierung im Jahr 2022 umfasst auch die Außenfassade, die nun mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet ist und eine Leistung von 9,9 kWp erbringt.
Im Jahr 2022 wurde eine Gastherme im Dachbereich des Hauses installiert, die geleast wurde. Die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage versorgt den gemeinschaftlichen Strombedarf des Gebäudes. Überschüssiger Strom wird eingespeichert und generiert eine monatliche Einnahme von 115 €. Diese Einnahmen decken die monatliche Leasingrate der Gastherme ab.
Das Anwesen präsentiert sich als vielseitig, nutzbares Objekt, sei es als einladendes Ferienhaus oder als potentielle Aufteilung in Eigentumswohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Wertgutachten liegt vor und die Wertschätzung des Finanzamtes beläuft sich auf 429.000 €.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in ein geräumiges Treppenhaus, von dem aus alle 5 Wohneinheiten separat erreichbar sind. Diese Wohneinheiten sind allesamt ähnlich geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im Obergeschoss zwei weitere, und eine weitere Einheit liegt im Kellergeschoss, wo auch vier der Kellerräume zu finden sind.
Die vier Wohnungen oberhalb verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, während die Wohnung im Kellergeschoss ausschließlich Zugang zum Garten mit eigener Terrasse hat.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Badezimmer mit Außenfenstern, während die Bäder in den Wohnungen im Dachgeschoss und im Kellergeschoss lediglich mit Lüftern ausgestattet sind.
Beim Betreten einer dieser Wohnungen befinden Sie sich zunächst in einem einladenden Flur, von dem aus Sie in die Küche gelangen, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist.

Aufteilung der 5 Wohneinheiten:
EG:
- Eingangsbereich
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad
OG:
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad
KG:
- 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad
- 4 Kellerräume-Lagerräume
- Gemeinschaftsraum
- Heizungsraum

Außen:
- Garten
- Terrasse
- 7 Außenstellplätze

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Hennweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Hennweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE, VDSL mit 25000 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 6.00000, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00000, Distanz zum Flughafen: 35.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.30000, Distanz zur Hauptschule: 0.03000, Distanz zum Kindergarten: 1.50000, Distanz zur Realschule: 80.00000, Distanz vom Zentrum: 35.00000, Distanz zum Meer: 6.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.20000, Distanz zum Strand: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000