Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.008,77 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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5,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Tungendorf, Neumünster (24536)

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Anbauten nebst Garage und Schuppengebäude Objekt Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1923 mit einem Stallgebäudeanbau errichtet. Im Jahr 1960 erhielt es einen giebelverlängernden unterkellerten Anbau, der Stall wurde zurückgebaut. Dabei wurde auch das Treppenhaus verlegt und das Dachgeschoß zusätzlich ausgebaut. 1975 wurde es mit einem Flachdachanbau erneut erweitert.

Das Wohnhaus bietet heute im Erdgeschoß neben dem Wohnzimmer (Wohn- und Nutzfläche) mit Kaminofenanschluß noch 3 weitere teilweise hintereinanderliegende Zimmer, dazu die Küche und zwei Bäder. Im Dachgeschoß befinden sich eine Durchgangsküche sowie ein kleines, ein größeres Zimmer und ein WC.

Verschiedene Räumlichkeiten des Hauses wurden durch die erfolgten An- und Umbaumaßnahmen sinnhaft verändert. Gem. Wohnflächenberechnung zum Anbau 1975 beträgt die Wohnfläche des Hauses ca. 114 m² zzgl. ca. 19 m² Nutzfläche, im Vergleich dazu ergeben sich aus den vorliegenden Grundrißskizzen der Baugenehmigungsunterlagen verschiedener Jahre teilweise abweichende Flächen- und Raumangaben. Die tatsächliche bewohnbare Fläche des Hauses erscheint größer.


- Wohnhaus mit Satteldach und rückw. Flachdach
- Verblendstein- und Putzfassade
- baujahrtypischer Teilkeller mit Abstellflächen, Heizungsanlage, sonst. Haustechnik
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Glasfaseranschluß


Sonstige Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoß:
- modernes Duschbad mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, Waschmaschinenanschluß
- gepflegtes Bad mit grauen/hellgrauen Fliesen, Badewanne
- zweckmäßige Einbauküche
- Zimmer mit Laminat oder Teppich
- Flur und Küche mit Fliesen in beigebraun

Dachgeschoß:
- kleines/zweckmäßiges WC unter Dachschräge
- Räume mit Laminat od. Teppich
- einfache Küche mit Spültisch, Ober- und Unterschränke


Außenanlagen / Nebengebäude:
- thematisch unterteilt
- schlichter Vorgarten mit Rasenfläche
- befestigte Grundstückseinfahrt (gemeinsam mit dem Nachbarn)

- Garage mit Stahlkipptor, Wellplattendach
- unterteiltes Stall- und Schuppengebäude mit Wellplattendach
- befestigte Hofflächen und Freisitzgelegenheiten, Rasen

- gepflegte Ziergartenanlage mit großer Rasenfläche und Gehölzen, Zaun- und /oder Heckeneinfriedung, teilw. Mauer

Die Schmutzwassergrundleitung verläuft entlang der Grenze zum linken Nachbargrundstück und wurde bis zur Neubebauung des Nachbargrundstückes gemeinsam genutzt. Die Neuverlegung der Schmutzwassergrundleitung ist möglich. Mit dem rechtsseitigen Nachbarn besteht die Übereinkunft, die Grundstückseinfahrten grenzübergreifend zu nutzen.

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Lage in Neumünster-
Tungendorf. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch
durch gleichartige Wohnbebauung geprägt. Viele infrastrukturelle
Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
Apotheken befinden sich im Stadtteil und sind auch fußläufig zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein