Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.861,66 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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3Zimmer

64,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ailingen 2, Friedrichshafen (88046)

Diese vermietete, sehr gepflegte Wohnung mit Südbalkon und Tageslichtbad befindet sich in einem Friedrichshafener Stadtteil, in hervorragender Wohnlage. Sie liegt stadtnah und dennoch ruhig, ins Grüne eingebettet.

Sie ist hell und freundlich und hat einen ansprechenden Grundriss. Ein geschützter Balkon lädt zum Verweilen ein.

Seit Februar 2020 ist die Wohnung inklusive Garage zu einer Jahreskaltmiete von € 8.400,00 vermietet.

Eine Wohnung ideal für Jung und Alt, für Kapitalanleger und zu einem späteren Zeitpunkt auch zur Eigennutzung.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die Garage, ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil, sowie ein Anteil an der Hausmeisterwohnung (Mieteinnahmen für die WEG). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradkeller und ein belüfteter Trockenraum unterm Dach zur Verfügung.

Der Hausmeisterdienst ist im Hausgeld inbegriffen.

Für diese Wohnung liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die Wohnfläche beträgt 64,48 m² lt. Teilungserklärung.

Friedrichshafen befindet sich direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Hier an seiner breitesten Stelle fühlt man das "Schwäbische Meer".

Dank einer großen historischen Vergangenheit bietet Friedrichshafen viele Museen - wie z.B. das Zeppelin- oder das Dornier Museum. Diverse Messeveranstaltungen bereichern diesen Standort. Hier finden Sie Tradition und Lebensfreude.

Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier!

Vom Stadtbahnhof Friedrichshafen haben Sie die Möglichkeit einer Direktverbindung in größere Städte - wie Ulm, Stuttgart oder Wien.

Die Uferpromenade von Friedrichshafen, mit ihren zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die "Häfler" Altstadt lassen sich bequem mit Fahrrad, Bus oder Auto erreichen.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Bäcker, Getränkehandel sind in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen