Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €3.726,24 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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6Zimmer

146,3 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Kriftel (65830)

Willkommen in diesem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, das darauf wartet, modernisiert und mit Leben gefüllt zu werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einem Eckgrundstück von ca. 435 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Familienleben. Die idyllische Lage in Kriftel, in der Nähe von Frankfurt am Main, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe.

Keyfacts:
- Zweifamilienhaus
- ca. 146,26 m² Wohnfläche
- ca. 435 m² Grundstück
- Baujahr 1959
- 2 Wohnungen
- Wintergarten und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- 1 Garage
- Elektrisches Hoftor
- Keller
- Dachspeicher
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2002
- Endenergiebedarf: 330,33 kWh
- Fassaden-Dämmung ca. 5-10 cm
- Umfangreiche Dach-Modernisierungsarbeiten in 2016
- Räumung durch den Käufer erwünscht

Wohnung im Erdgeschoss:
- ca. 73,87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Wintergarten mit Gartenzugang
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden

Wohnung im 1. Obergeschoss:
- ca. 72,39 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden

Dachspeicher:
- Zugang über Bodentreppe vom Treppenhaus
- Zwischensparrendämmung

Keller:
- ca. 77,38 m² Nutzfläche
- Zugang über Treppenhaus und Kelleraußentreppe
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschraum mit Sommerbad
- Altersbedingte Grundfeuchtigkeit

Außenbereich:
- Gartenbereich mit Geräteschuppen
- Garage und Zufahrt
- Heizöl-Erdtank mit 5.000 Liter (Baujahr 1960) im Vorgarten

Die Immobilie ist bezugsfrei und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten zur Erneuerung, Erweiterung oder zum Ausbau nach eigenen Wünschen.

Die Gemeinde, bekannt als der Obstgarten des Vordertaunus, liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus. Das milde Klima sorgt für vitale Lebensbedingungen. Die Bebauung bewahrt den freien Blick auf das Mittelgebirge und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem nahegelegenen S-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an Frankfurt und das Umland ermöglicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereinsaktivitäten und Feste fördern den Gemeinschaftsgeist und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause in Kriftel zu schaffen.

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen