Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €3.256,52 €/m²

Finanzierung ab 3141 €/Monat

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9Zimmer

230 m²Wohnfläche

4.055 m²Grundstück

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Oberheister, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Die von uns hier exklusiv angebotene Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist voll verklinkert. Sie können mit dem Erwerb dieser Immobilie zwei Käufe in einem tätigen, denn neben dem Zweifamilienhaus erwerben Sie die vorgelagerte Kfz-Werkstatt direkt mit!

Durch den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in das Esszimmer und die offene Küche mit Kochinsel sowie kleinem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilweise überdachte Terrasse sowie den schön angelegten und gepflegten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, obwohl die Immobilie in einem Gewerbegebiet steht. Das Wohnzimmer mit dem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Ein Büro und das Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss haben wir neben zwei Kinderzimmern auch ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Durch das Elternschlafzimmer können Sie ein weiteres Zimmer betreten oder auf der Loggia die Aussicht genießen.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen großen Raum für reichlich Vorräte, das Öllager, den Heizungs- und Hausanschlussraum.

Über eine sich zwischen Haus und Doppelgarage befindende Treppe gelangen Ihre potenziellen Mieter in die frisch sanierte, ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Hier wurden die Küche und das Bad komplett erneuert, kleinere Gewerke sind noch fertig zu stellen. Ein Schlafzimmer und der große Wohnraum, von dem Sie auch auf die Terrasse gelangen, komplettieren die schöne Souterrainwohnung.
Zu unserem Angebot gehört auch die bereits erwähnte, ca. 350 m² große Kfz-Werkstatt. Wir verkaufen diese mit, allerdings muss über das Inventar mit dem Eigentümer separat verhandelt werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Seelscheid.
Seelscheid ist einer der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid mit ca. 20.500 Einwohnern, sie liegt im Nordosten des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 20 km nordöstlich von Bonn und 30 km südöstlich von Köln. Für Familien hält die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und auch der Ortsteil Seelscheid ein breites Angebot vor. Neben vier Kindergärten finden sie in Seelscheid auch eine Grundschule mit offenem Ganztagsangeboten. Eine Gesamtschule sowie das renommierte Gymnasium Antoniuskolleg runden das Bildungsangebot für junge Menschen ab. Die angrenzenden Gemeinden Much und Ruppichteroth sowie die Nachbarstädte Siegburg, Hennef, Lohmar und Overath verfügen ebenfalls über weiterführende Schule und komplettieren das Angebot. Der Ort bietet in seinem Zentrum ein breites Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, auch die Filialen der großen Lebensmittelketten finden Sie hier. Zahlreiche Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es viele Möglichkeiten, in der Freizeit aktiv zu sein. Ob Sie in einem der vielen Vereine Sport machen, die naturnahe Umgebung erwandern oder Kultur erleben, hier sind alle herzlich willkommen. Die Städte Bonn und Köln sind schnell erreichbar, mit den PKW beträgt die Entfernung jeweils ca. 35 km. In Siegburg befindet sich der nächste ICE-Fernbahnhof (ca. 16 km), zum Flughafen Köln/Bonn beträgt die Entfernung ca. 26 km.

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 1.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.0, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz vom Zentrum: 3.0, Distanz zum Gymnasium: 8.0, Distanz zur Gesamtschule: 8.0, Distanz zur Grundschule: 4.0, Distanz zum Kindergarten: 4.0