Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €2.647,40 €/m²

Finanzierung ab 954 €/Monat

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4Zimmer

86,5 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Schkeuditz, Schkeuditz (04435)

Die kleine Doppelhaushälfte ist unsaniert, verfügt über 4 Wohnräume, ein Bad und ein WC, sowie eine gartenseitige Terrasse. Eine massive Garage ist direkt angebaut.

Das Haus steht etwas zurückgesetzt. Eine gepflasterte Fläche, mit der Zufahrt zur Garage und dem Zugang in den Garten, prägen die linke Seite der Fläche vor dem Haus.

Auf der rechten Seite vermittelt ein angelegter und gewachsener Vorgarten, einen ersten einladenden Eindruck und macht neugierig, auf das durch das Haus geschützt liegende Gartengrundstück.

Den Renovierungsbedarf am Objekt, erkennt man schon beim Betreten des Grundstückes, wenn der Blick über die Garage und das Gebäude streift.

Dann allerdings verschlägt es einem erst einmal die Sprache. Beim Blick auf den fast schon unbändig wirkenden, sehr großen, komplett durchgrünten und angelegten Garten.
Dieser wurde nun durch eine Fachfirma professionell zurückgeschnitten und beräumt. Und bietet so Platz für neue Ideen.

Relativ schmal ist er. Ca. 14 Meter. Dafür ist er fast unendlich tief. Ca. 75 Meter.
Man durchläuft hier die unterschiedlichsten grünen Welten. Rasenflächen, an einem Teich vorbei, durch Buschgruppen. Er scheint endlos zu sein.

Hier lassen sich die verschiedensten Ruhe- und Erholungszonen gestalten. Der Blick nach links und rechts, trifft ebenso auf reine Natur.

Beim Betreten des Hauses, der Zugang liegt gartenseitig, sieht man sofort: ein verwunschener kleiner Ort.
Kernsanierung, ist hier der einzige und richtige Gedanke.

So klein das Haus aber auch ist. Mit seinen 87 m² nutzbarer Grundfläche, die man der Wohnfläche gleich setzen kann. Es hat einiges zu bieten.

4 Zimmer, ein Bad, ein WC, kleine Flure. eine am Wohnzimmer anliegende Küche, überdachte Terrasse, Teilkeller, mit eingebauter Dusche.

Die Küche bietet Platz für eine kleine Essecke und ist mit 2 Fenstern gut tagesbelichtet. Wie das Wohnzimmer auch.

Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt, gemeinsam mit dem Nachbarn. Mit Tondachziegeln. Diese haben eine Haltbarkeit von 60 - 80 Jahren
1991 wurde die Ölheizung eingebaut
1993 komplett neue Kunststofffenster. Die beiden Wohnzimmerfenster mit Vorsatzrollladen.

Die Terrassentür und die beiden Fenster im Zimmer an der Terrasse und das Fenster im Kind 2, wurden 2009 durch Schallschutzfenster ersetzt.
Die Hauseingangstür wurde 2013 neu eingebaut.

Die Räumlichkeiten liegen teilweise etwas versteckt. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Ebenen.

Begeht man die erste kleine Treppe, eröffnet sich nach links, zum Garten hin, der Blick auf die Tür zu einem 10 m² großen Zimmer. Einem möglichen Schlafzimmer. Oder ein Jugendzimmer? Durch das man die angebaute und überdachte Terrasse erreicht. Mit freiem Blick auf den wunderschönen Garten.

In dem Objekt steckt sehr viel Arbeit. Es bietet aber die Möglichkeit, hier ein ruhiges und behagliches Refugium zu schaffen.
In unserem interaktiven Exposé finden Sie die komplette Bilddatei, die bemaßten Grundrisse, sowie weitere Unterlagen.

Das Haus liegt in einer gewachsenen, fast schon Gartenstadt nennbaren Siedlungslage in einem durchgrünten, großzügig bebauten, reinem Wohngebiet.

Es befindet sich in Ortsrandlage von Schkeuditz, aber nur ca. eine Gehminute von der Straßenbahnlinie 11 entfernt. Damit, wie auch mit Fahrrad und Auto, ist der Marktplatz von Schkeuditz schnell erreicht.

Hier finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Kultur oder Natur - in und um Schkeuditz findet man beides. Gelegen im Auwald, zwischen der Weißen Elster und der Luppe, verbunden mit vielen, naturnahen Radwegen. Ruhe, Erholung, sportliche Tätigkeit: Schkeuditz und sein Umland ermöglicht das alles.
Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise:
Das astronomische Zentrum mit Observatorium und Planetarium, das Stadtmuseum, Heimatvereine, das Kulturhaus "Sonne", das "Art Kapella Schkeuditz" ... Schkeuditz bietet auch viel kulturelle Abwechslung.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 38,70 m², 2 Etagen, modernisiert: 1993