Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €1.582,01 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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6Zimmer

189 m²Wohnfläche

1.795 m²Grundstück

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Roxförde Nr. 33, Roxförde, Gardelegen (39638)

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot zu präsentieren!

Ein attraktiver Resthof, ideal für Pferde- und Tierhalter und alle, die das Landleben schätzen. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und drei Nebengebäuden auf einem Grundstück von 1.795 m².

Im Nahbereich des Verkaufsobjektes besteht die Möglichkeit, Grün- und Weideflächen zu pachten oder zu kaufen!

Das Wohnhaus bietet insgesamt eine bewohnbare Fläche von ca. 264 m², wobei davon ca. 189 m² aktuell bewohnt werden können. Eine der beiden Wohneinheiten befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Die bewohnbare Einheit kann jeweils straßen- und hofseitig betreten werden. Sie umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, den Haupteingang mit Treppe zum Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Raum, der zu einem vollwertigen Badezimmer weiter umgebaut werden kann.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der vollständig gepflasterte Innenhof, der von drei Seiten befahrbar ist. Die Hofstelle besteht aus einem Stallgebäude mit Durchfahrt zur Maschinen- und Lagerhalle.
Weiteres Highlight dieser Hofstelle ist das Nebengebäude mit einem einladenden Flur, geräumiger und wohnlicher Küche mit Essbereich, WC und einem weiteren Zimmer! Hier kann beispielsweise eine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Nutzung für Feierlichkeiten oder als Pausenraum für zwischendurch ist denkbar!
In diesem Nebengebäude sind weiterhin ein überdachter KFZ-Stellplatz, ein gemauerter Backofen und ein Waschkessel vorhanden.

Im Stallgebäude sind unter anderem neun Pferdeboxen sofort nutzbar.

Die Maschinen- und Lagerhalle bietet viel Platz für Fahrzeuge, Gerätschaften und vielem mehr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Vermarktungsobjekt befindet sich in Roxförde, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel. Die Kommunalverwaltung, mehrere Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in Gardelegen ( ca. 12 km). Eine weitere Grundschule sowie eine Kita sind im ca. 6 km entfernten Ort Letzlingen mit Anbindung an die Bundesstraße 71 zu finden. Die Kreisstadt Salzwedel erreicht man nach ca. 53 km in nördlicher und die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 55 km südlicher Richtung. Die Autobahn A 14 mit der Auffahrt in Colbitz ist ca. 30 km entfernt.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2021, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung