Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €2.916,67 €/m²

Finanzierung ab 2283 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Oberthingau, Unterthingau / Oberthingau (87647)

Entdecken Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein wahres Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für jeden Bewohner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das 1975 erbaute und gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Anmutung. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein. Eine Besonderheit ist die integrierte Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Familienmitglieder, als Homeoffice oder zur Generierung zusätzlichen Einkommens.

Auf einem großzügigen Grundstück von 752 m² gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Freiraum für Gartengestaltung und outdoor-Aktivitäten. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Flexibilität und Potenzial. Es ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und neue Kapitel Ihres Lebens zu schreiben. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Heim zu bieten hat.

In einer ruhigen Seitenstraße von Unterthingau, einem charmanten Ort im Allgäu, befindet sich dieses attraktive Anwesen. Die idyllische Lage am Rande des Dorfes bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und dörflicher Infrastruktur.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen. Die kurzen Wege ermöglichen es den Kleinen, sicher und selbstständig ihren Alltag zu meistern. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Marktoberdorf oder Kaufbeuren. Gleichzeitig bietet Unterthingau selbst eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Das großzügige Grundstück bietet genug Platz für Gartenliebhaber und Hobbygärtner, die hier ihre grüne Oase gestalten können.

Die Nähe zur Natur macht diese Lage auch für Wellness-Enthusiasten und Erholungssuchende interessant. Die frische Allgäuer Luft und die malerische Umgebung bieten beste Voraussetzungen für Entspannung und Regeneration.

Für Kapitalanleger könnte die Einliegerwohnung von besonderem Interesse sein, da sie die Möglichkeit zur Vermietung und somit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen bietet.

Diese Lage vereint somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eine seltene Kombination, die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht.

Sonstiges Bergblick durch erhöhte Lage
Partykeller mit Ofen
Garage und Einfahrt mit 2 Stellplätze
sehr großer Wintergarten mit Beschattung Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung