Hotel zum Kauf

2625000 €2.625.000 €2.187,50 €/m²

---

17Zimmer

---

Ehrwald (6632)

Alpine Lady sucht Investor

Stilvoll, authentisch und mit Charme - "Alpine Lady" sucht Dich! Aufgeschlossen, im mittleren Alter und mit genug Erfahrung. Damit kann einer gemeinsamen Investment-Zukunft in der Tiroler Zugspitz-Arena nichts mehr im Wege stehen.

Sichern Sie sich Ihre Zukunft und investieren Sie in ein seit Jahren erfolgreiches Business mit Mehrwert, im Herzen von Ehrwald. Ein Blick in die typisch-Tiroler, hochwertig ausgestatteten Zimmer, lässt Sie sicher sein einen guten Fang gemacht zu haben.
Diese Lady ist nicht nur beständig, geschmackvoll und von einer traumhaften Landschaft umgeben, sondern auch noch zukunftsweisend!

Eine Beziehung auf Augenhöhe mit großen Entfaltungspotential - ein Gesamtkonzept für ein gelungenes Investment!

Direkt am Naturschutzgebiet, im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch - direkt neben der Kletter- und Tennishalle.

Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei. Einstieg in die Loipe am Hotel.

Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.

Sonstiges Grunddienstbarkeiten und sonstige Grundbuchsbelastungen sind nicht vorhanden.

Die Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Ehrwald-Unterdorf mit einem jährlichen Bezugsrecht von 5,2m Brennholz und die Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Ehrwald mit einem jährlichen Bezugsrecht von 2,0 m° Bedarfsholz für Reparaturen usw. sind als Recht Grundbücherlich mit dem Haus verbunden.

Neben dem Hotelgebäude ist das gesamte sehr gepflegte Inventar und Zubehör, im Standard eines 4 Sterne Hotels, im Kaufpreis inbegriffen. Eine komplette Hotelküche inkl. Geschirr für ca. 40 Personen ist ebenfalls integriert, sowie Konvektomat, alle Einbauten und Lagerräume mit Kühlhaus.

Bei der Einrichtung wurde auf den guten Geschmack viel Bedacht genommen. So sind zahlreiche "Kostbarkeiten" als Hotelzubehör vorhanden. Als Beispiel sei nur ein im Speisesaal befindlicher antiker Holzrahmen mit 12 Spiegelelementen mit Facettenschliff aus der Zeit zwischen1730 und 1770, echter Blattvergoldung angeführt. Ein Vertragsabschluss und die Übergabe des Hotels ist jederzeit möglich, da keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anstehen. Stichworte Nutzfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 1995 umgebaut
Zimmerausstattung, Frühstücksraum etc. wurde 2010 umgebaut, Distanz zum Kindergarten: 2.63, Distanz zur Grundschule: 2.46, Distanz zur Realschule: 17.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.99, Distanz zum Gymnasium: 14.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 14.11, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 11.50 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant