Grundstück zum Kauf

314900 €314.900 €175,43 €/m²

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1.795 m²Grundstück

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Roydorf, Winsen (Luhe) (21423)

Unser TOP-Nagebot. Attraktives Baugrundstück in Winsen/Luhe - Ihre Chance für ein einzigartiges Bauprojekt.
GELEGENHEIT!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Winsen/Luhe, das mit seiner ruhigen Lage und dem positiven Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauherren bietet. Mit einer Gesamtfläche von 1.795 qm² eröffnet sich hier ein enormes Potenzial für die Realisierung Ihres Traumprojekts.

Highlights des Grundstücks:

- Großzügige Fläche: Mit 1.795 qm² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung von zwei Doppelhäusern, perfekt für moderne und geräumige Wohnkonzepte.
- Positiver Bauvorbescheid: Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht einen reibungslosen Start Ihres Bauprojekts ohne lange Wartezeiten.
- Ruhige Lage: Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gegend von Winsen/Luhe, ideal für Familien und Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen.
- Attraktiver Preis: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein hochwertiges Bauprojekt zu einem äußerst attraktiven Preis zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in der begehrten und aufstrebenden Gemeinde Winsen/Luhe, die für ihre idyllische Umgebung und die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Teilerschließung des Grundstücks ist bereits erfolgt, und einen bereits erteilten und aktuellen Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten liegt vor.

Ob Entspannung im eigenen Garten oder gemütliche Stunden im offenen Koch- und Essbereich, eine perfekte Infrastruktur in der Nachbarschaft, Spaziergänge an der Elbe oder die Ruhe genießen - diese Vorstellung gefällt Ihnen? Dann bietet dieses Grundstück in Winsen/Luhe mit rund 1.795 m² (bzw. ca. 448 m² je Einheit.) viel Platz für Ihr ganz persönliches Familiendomizil.

Die Medien Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon liegen in der Straße an. Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Unser Fazit: Ihre Chance auf ein Traumprojekt:
Dieses Baugrundstück ist die ideale Wahl für Bauträger und private Bauherren, die ein großzügiges Bauvorhaben in einer begehrten Lage realisieren möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück zu erwerben und Ihre Baupläne in die Tat umzusetzen.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Herzlich willkommen in Winsen an der Luhe, der charmanten Kreisstadt des Landkreises Harburg, einem idyllischen Juwel südlich der Elbe, eingebettet zwischen den Hansestädten Hamburg und Lüneburg. Diese florierende Gemeinde mit ihren 13 Ortsteilen, die derzeit etwa 35.000 Einwohner beherbergt, hat nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch eine vielversprechende Zukunft.
Die zentrale Lage von Winsen (Luhe) bietet nicht nur den perfekten Mix aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, sondern schafft auch ein ideales Umfeld für Familien, die nach einem Ort suchen, um ihre Wurzeln zu schlagen und ihre Träume von einem neuen Zuhause zu verwirklichen.
Die malerische Innenstadt von Winsen besticht durch ihren historischen Charme. Hier treffen Sie auf das imposante Wasserschloss, den eindrucksvollen Marstall, die St. Marien Kirche sowie das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg. Ein Spaziergang durch die Fußgängerzone offenbart vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Cafés und eine lebendige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight für Familien ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Vom Winsener Bahnhof aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 22 Minuten mit dem Metronom. Diese schnelle Verbindung ermöglicht nicht nur einen bequemen Arbeitsweg nach Hamburg, sondern öffnet auch die Türen zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen Winsen zu einem perfekten Ort für junge Familien. Spielplätze, Grünflächen und Schulen prägen das Stadtbild und schaffen ein harmonisches Umfeld für Kinder.
Entdecken Sie in Winsen an der Luhe die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Dieses Neubaugrundstück ist nicht nur eine Investition in ein Haus, sondern in das Glück und die Zukunft Ihrer Familie. Hier können Sie Wurzeln schlagen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von Winsen an der Luhe verzaubern und finden Sie hier den perfekten Ort für Ihr neues Familienheim.

Sonstiges Besichtigung / Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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