Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €4.066,53 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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5Zimmer

147,3 m²Wohnfläche

243 m²Grundstück

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Rott am Inn / Lengdorf (83543)

Sie betreten das Haus über den nordöstlich gelegenen Hauseingang. Rechts geht es in die Küche, wo sich im Anschluss ein großer Wohnbereich mit integriertem Wintergarten befindet. Ein zentral gelegener Kachelofen sorgt hier für gemütliche Stunden.
Linker Hand vom Hauseingang - ganz klassisch, das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und das Treppenhaus. Im Abstellraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der Weg zum Wäschewaschen in den Keller bleibt Ihnen erspart. Geradeaus gibt es noch einen Raum zur freien Verfügung. Als kleine Besonderheit steht in der Diele ein funktionierender Holzherd.

Den Garten erreichen Sie über den Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, der sich über die gesamte nordwestliche Hausseite erstreckt.
Das Bad mit Wannenbad, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC bietet alles, was ein Badezimmer haben sollte.

Zum Dachboden, den man als sog. Kriechspeicher bezeichnet, geht eine Zugtreppe. Hier können Dinge gelagert werden die man selten benötigt (z.B. Ihre Reisekoffer o.ä.).

Im Keller finden Sie, neben einem großen Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie Heizung (Öl-Zentralheizung) und den Raum mit den Öltanks.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellenplatz und ein Holzgeräteschuppen.

Wir freuen uns, Ihnen das Haus, vielleicht Ihr neues Zuhause, zeigen zu dürfen.

Lengdorf liegt ca. 2 km südöstlich von Rott am Inn. Rott ist eine Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnern an der B15 auf halbem Weg zwischen Rosenheim und Wasserburg, Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen REWE-Supermarkt und Getränkemarkt. Neben Banken, gepflegten Gaststätten sowie Ärzten und Zahnarzt gibt es auch eine Tankstelle, einen Kindergarten als auch Grund und Hauptschule. Eine Realschule bzw. ein Gymnasium befindet sich in Rosenheim und Wasserburg. Diese sind mit guten Verbindungen durch Bahn und Bus zu erreichen.

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter
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Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

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Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
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von 8.30 - 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 147,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00