Einfamilienhaus zum Kauf

117000 €117.000 €1.083,33 €/m²

Finanzierung ab 485 €/Monat

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6Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

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Wellen, Wellen (39167)

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, denkmalgeschützte Haus präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 qm und einem großzügigen Grundstück von 1050 qm bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber. Der Denkmalschutz bezieht sich ausschließlich auf die Außenansicht, wodurch die charakteristische Fassade in ihrem ursprünglichen Glanz erhalten bleibt. Das Innere des Hauses erfordert leichte Modernisierungsarbeiten, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche und einladende Wohnzimmer, das perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Ein Büro oder Essbereich, der flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann, sowie eine geräumige und funktionale Küche laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das praktische Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum, welcher über eine eigene Dusche und direkten Zugang zum Garten verfügt, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind und somit vielseitig genutzt werden können. Eine ehemalige Küche bietet die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in ein weiteres Badezimmer umgewandelt zu werden.

Das Haus ist von einem wunderschönen Innenhof und einem weitläufigen Garten umgeben. Die Stallungen und die Scheune befinden sich in gutem Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der rückseitige Garten ist ein traumhafter Rückzugsort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Sowohl das Haus als auch die Stallungen sind in einem guten Zustand und können mit minimalem Aufwand schnell bezugsbereit gemacht werden. Die historische Fassade und der großzügige Garten machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Dieses denkmalgeschützte Haus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bauten und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Autobahn A2 ist nur 4 km entfernt.
Der Bahnhof Wellen liegt etwa 1 km südlich des Ortes an der Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg.
Der Ort selbst befindet sich an der Landstraße 46, die eine Verbindung zur Bundesstraße 1 zwischen Irxleben und Eichenbarleben darstellt.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 8.40