Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
2450 €Nettomiete zzgl. NK
260 m²Lagerfläche
Niederrimsingen, Breisach (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2450 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.450,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Büro(Wohnung), Werkstatt, Atelier, Ausstellungs/-Produktionshalle mit großem Grundstück

Das ca. 1000qm umfassende Grundstück bietet viel Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen und ist variabel nutzbar.

Die Halle mit 17x13m integriert einen Büro/Wohn/Trakt mit separaten Eingang, vor dem ein kleiner Teich zur Entspannung einlädt.

Der Büro/Wohn/Trakt ist ca. 90qm groß und verfügt im EG und OG über jeweils zwei Zimmer.

Seinen besonderen Charme bekommen die Räumlichkeiten durch die großen Fenster und die dadurch entstehende freundliche Helligkeit und den wunderschönen Blick auf Tuniberg und Schwarzwald.

Zudem ist im EG eine voll eingerichtete Küche vorhanden und im OG ein hochwertig ausgestattetes Bad.

Vom Bürotrakt aus hat man direkten Zugang zur Halle über das EG und zur Galerie über das OG.

Von außen erreicht man den Gewerbetrakt über ein großes elektrisches Rolltor (3,50x4,20)

Auch dieser Bereich ist in zwei Etagen unterteilt mit 150qm in EG sowie einer 70qm großen und hell verglasten Galerie im OG, die sich flexibel zum Arbeiten oder als Ausstellungsfläche eignet sowie einer weiteren leicht erhöhten Fläche von 40qm, die variabel nutzbar ist.

Vom EG gelangen Sie über zwei Treppen auf die Galerie und haben zudem Zugang zum Keller, in welchem sich ein Sozialraum, ein separates Bad mit Dusche für Mitarbeiter sowie der Technikraum befindet.

Zudem bietet das Grundstück aufgrund der übrigen Fläche ausreichend Platz für Ausstellungen, Stellplätze für Fahrzeuge oder anderweitige Aktivitäten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Niederrimsingen ist ein Ortsteil der Europastadt Breisach am Oberrhein und liegt am Kaiserstuhl an der französischen Grenze zwischen Colmar und Freiburg in jeweils 20 Kilometer Entfernung.

In ca. 5 Kilometern ist die Autobahn Richtung Basel oder Karlsruhe schnell zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rimsinger Baggersee, der gerade im Sommer zu Pausen der Erholung und Entspannung einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sollten Sie Interesse an dem Objekt gefunden haben,
stellen Sie sich bitte kurz mit Ihrem Anliegen, damit ich einen ungefähren Eindruck von Ihnen bekommen kann.
Vielen Dank und Grüße

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Lagerfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Freifläche: 800,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert