Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

299900 €299.900 €955,10 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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6Zimmer

314 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Brakel, Brakel (33034)

Sie suchen eine ausgefallene Immobilie für sich und Ihre große Familie?
Sie benötigen viel Platz für sich, zum Arbeiten, für Ihre Gäste?
Eine Art Stadtvilla oder Direktorenhaus wäre schön?

Dann schauen Sie sich dieses besondere, 1950 im gehobenen Stil erbaute Einfamilienhaus einmal an.

1985 um einen Anbau erweitert, wartet das Haus jetzt nur darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Eine hell geflieste Diele empfängt Sie und Ihre Familie, die Einbauschränke unter der Treppe verstauen unsichtbar Jacken und Schuhe.

Von der aus Diele öffnen sich Ihnen im Erdgeschoss die Türen zu allen Wohnräumen:
Die Küche bietet abgesehen von der Arbeitsfläche genügend Platz für einen Essbereich. Ein doppelflügeliges Fenster und die Balkontür lassen viel Tageslicht herein.
Im separaten Esszimmer lässt sich sogar ein Kulissentisch für eine große Familie oder viele Gäste stellen. Als Verbindung zum riesigen Wohnzimmer dienen praktische und platzsparende Schiebetüren.

Das Wohnzimmer, Herzstück der unteren Wohnebene bietet Ihnen durch den Anbau viele verschiedene Möglichkeiten, um sich gemütliche Sitzecken oder Leseecken einzurichten. Dieser Mittelpunkt des Hauses verbindet Wohnen, Essen, Lesen, Chillen - einfach alles. Richten Sie sich ein, lassen Sie Ihre Fantasie spielen! Am offenen Kamin lässt es sich an kalten Tagen herrlich aufwärmen und nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe kommen.

Frische Luft gefällig? Sowohl von der Küche als auch aus dem Essbereich gehen Sie auf eine kleine, überdachte Terrasse, aus dem Wohnzimmer auf die große Terrasse. Hier sind Sie durch die Einfriedung mit den Bäumen vor fremden Blicken geschützt und können in Ruhe entspannen.

Eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Schlaf- oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer? Sie entscheiden, wie Sie die Räume nutzen möchten. Das größte Zimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer halten jeweils eine Waschgelegenheit und einen schönen, gemeinsamen Balkon für seinen neuen Bewohner bereit. Ein kleines Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Für alle Zimmer steht ein Duschbad zur Verfügung.

Dank so vieler Waschgelegenheiten gibt es endlich morgens keinen Streit mehr, wer als Erstes in das Bad darf!

Der Keller hält nicht nur die notwendigen Versorgungsvorrichtungen wie die Heizungsanlage und Abstellflächen bereit.

Mehrere Räume sind mit Heizkörper ausgestattet und dadurch wohnlich nutzbar. Auch im Keller fehlt es nicht an einem Bad.

Dank der langen Einfahrt und zwei frei stehenden Garagen ist auch für Ihren fahrbaren Untersatz zur Genüge gesorgt. Eine weitere Garage befindet sich im Keller des Hauses.

Brakel befindet sich im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land, 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Die Stadt Brakel mit seinen umliegenden Dörfern beherbergt ca. 16.500 Einwohner.

Sie bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Restaurants, eine Drogerie und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt ist für den schnellen Einkauf nur 250 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist auch gesorgt. Brakel verfügt über ein umfangreiches Angebot an Schulen, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule.
Weiterhin verteilen sich mehrere Kindergärten im ganzen Ort.

Es gibt außerdem zahlreiche Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, vom Augenarzt über den Hautarzt und Zahnarzt bis zum Internisten, drei Apotheken und ein Krankenhaus.

Für sportliche Aktivitäten stehen in Brakel diverse Vereine und Sportstätten zur Verfügung. Darunter Fußballplätze, Fitnessstudios, ein Hallenbad, ein Freibad und der Generationen-Park, der mit Beachvolleyball, Fußball, einem Bereich für Inline-Skater und dem angrenzenden Kletterzentrum Jung und Alt zur Bewegung animiert.

Auch für ein kulturelles Angebot ist ebenfalls gesorgt.
Brakel verfügt über ein kleines Kino, ein Stadtmuseum, verschiedene musikalische Einrichtungen, viele Wanderwege und einige Parks, die zum Verweilen in der Natur einladen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionsfrei für den Käufer

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen