Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

610000 €610.000 €1.680,44 €/m²

Finanzierung ab 2547 €/Monat

---

11Zimmer

363 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

---

Zell, Bad König (64732)

In Zell befindet sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt in 2 Häuser verteilen sich auf mehr als 363 m² Wohnfläche 4 Wohnungen, drei davon sind vermietet, die Wohnung im Haupthaus (Hochparterre) steht frei und kann entweder von Ihnen selbst bezogen werden oder vermietet werden.

Haupthaus:
Hochparterre:
* 3 Zimmer
* Einbauküche (Wohnküche)
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
* großer Flur

1.+2. Obergeschoss = 2 Wohnungen (Maisonette)
* 4 Zimmer
* 2 Küchen
* 2 Bäder mit Wanne und Fenster
* 2 Gäste-WCs

Beschreibung der Maisonette-Wohnungen:
In der ersten Etage trennt das offene Fachwerk das Wohnzimmer von Esszimmer und Küche. In dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC. Über eine geflieste Treppe gelangt man ins obere Stockwerk mit Schlafzimmer und Bad.

Seitenbau:
* 2 Zimmer
* offene Einbauküche
* Bad mit Wanne, Fenster

Aussenbereich:
* Garten mit offenem Gartenhaus und Steingrill
* 2 Stellplätze
* 3 Carports/Garagen

Alle 2-Zimmer-Wohnungen sind solvent vermietet, die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Haupthauses kann von Ihnen selbst bewohnt werden. Auf Wunsch suchen wir Ihnen auch für diese Wohnung einen passenden Mieter.

Die jährlichen Mieteinnahmen bei voll vermieteten Wohnungen belaufen sich auf ca. 25.000,-- €.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Zell. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie in Bad König. Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Das sehr idyllisch im Odenwald gelegene Städtchen Bad König gestaltet sich als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art und Weise.

Verkehrsseitig ist durch die Odenwaldbahn und große Bundesstraßen eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten. Die Autobahnen A3, A5 und A81 sind über die Bundesstraßen B27 und B45 gut erreichbar.

Entfernungen:
- Frankfurt Flughafen ca. 67 km
- Darmstadt ca. 35 km
- Heidelberg ca. 60 km
- Aschaffenburg ca. 45 km

Sonstiges Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 363,00 m², Gesamtfläche: 363,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2002