Einfamilienhaus zum Kauf

247000 €247.000 €2.975,90 €/m²

Finanzierung ab 1023 €/Monat

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4Zimmer

83 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

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Wöllstein (55597)

Es lohnt sich ! Genießen Sie die Ruhe in einer Siedlungsgemeinde mit einer gewachsenen Struktur . Diese Doppelhaushälfte läd zum harmonischen Wohnen ein . Im Erdgeschoß haben wir eine geräumige Küche mit Eßecke, großes Wohnzimmer , Flur und ein neueres Dusch- und Wannenbad . Eine nach oben führende Treppe geleitet uns in einen Flur mit Zugang zu 3 weiteren Zimmern und einem sowie einem WC mit Waschbecken. Der Dachboden ist gedämmt aber nicht ausgebaut .
Im Untergeschoß gibt es einen Raum mit der Heizung, Waschküche und Trockenraum .
Im Außenbereich haben wir eine freistehende Garage mit Einfahrtshöhe von 2,14m sowie
je nach Fahrzeuggröße 2 Stellplätze. Ein angrenzendes Gebäude am Wohnhaus wurde weit früher
als Stall genutzt, dann umgebaut und als Lager für Dies und Das genutzt.

Die Immobilie in Zahlen:

EG ( Raumhöhe ca. 2,36 m )

Wohnen: ca. 22,oom²
Küche: ca. 12,00m²
Bad: ca. 6,02m²
Flur: ca. 9,711m²

OG: (Raumhöhe ca. 2,30m )

Schlafen1: ca. 12,104 m²
Schlafen2: ca. 7,8o8 m²
Schlafen3: ca. 8,313 m²
Flur: ca. 4,897m²
WC: ca. 0,52m²

UG: (Raumhöhe ca. 2,50m )

Waschküche: ca. 14,65m²
Heizung: ca. 8,776m²
Trockenraum: ca. 12,67m²

Garage: ca. 18,00m²
Stall: ca. 13,14m²

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Wöllstein liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten sowie zwischen den Dörfern Frei-Laubersheim im Südwesten und Gau-Bickelheim im Nordosten; die drei Ortschaften sind über die durch Wöllstein führende Bundesstraße 420 miteinander verbunden. Durchflossen wird die in der Rheinhessischen Schweiz gelegene Ortschaft vom Nahe-Zufluss Appelbach. (Quelle:Wikipedia)

Sonstiges Dieses Immobilie erwerben Sie für 247.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen