Haus zum Kauf

390000 €390.000 €2.727,27 €/m²

---

5Zimmer

143 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

---

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

In einer herrlichen Wohnsiedlung, umgeben von wunderschönen Gärten und liebevollen Nachbarn, steht dieses sehr gepflegte und perfekt aufgeteilte Einfamilienhaus zum Verkauf. Ein wunderschöner nach Westen ausgerichteter Garten samt Biotop lädt zu ruhigen und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunde ein. Die Innenstadt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus wurde 1953 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im laufe der Jahre teilweise saniert. 

Auf ca. 143 m² + ca. 67 m² Keller teilt sich das Haus auf wie folgt:

EG- _~ 76 m²_ Vorraum, Bad mit Eckbadewanne, WC, Gäste- Schlafzimmer mit eigenem kleinen Badzimmer, welches allerdings nicht saniert wurde; Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Speis.

OG- _~ 67 m²_ 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Balkon nach Westen mit tollem Ausblick

KG- _~ 67 m²_ 4 Räume

_456 m² Grund_

2019 wurden im Innenbereich die Bäder sowie Toiletten inkl. Leitungen komplett saniert. Der Strom mit Verteiler wurde ebenfalls erneuert. Eine neue Küche fand ihren Platz und auch die Böden wurden saniert. Die Holzfenster sowie der Balkon und Untersicht wurden laufend gepflegt. Auch die Öl-Zentralheizung wurde im Zuge dessen erneuert.

Optional haben Sie hier nun die einzigartige Möglichkeit zusätzlich 569 m² Baugrund zu erwerben. Somit hätte Sie dann eine Grundstücksgröße von ca. 1.025 m²!  

Nähere Infos gerne unter:

Petra Peretta-Löcker

0676/6434576

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.000m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Gartenfläche: 359,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2019