Kaufhaus zum Kauf 1.200.000 € 3.165,1 m²<br/>Verkaufsfläche Schmalkalden Schmalkalden 98574

Kaufhaus zum Kauf
1200000 €
3.165,1 m²Verkaufsfläche
Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Andreas Hercher

Andreas Hercher Immobilienmanagement

Preise

Kaufpreis

1200000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beläuft sich auf 4% gerechnet aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) und ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

City Center Schmalkalden mit 7% Rendite im Teileigentum

Bei dem Kaufhaus handelt es sich um ein Teileigentum (6.88/10.000 MEA). Zum Verkauf stehen 17 Gewerbeeinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätze die zum Großteil vermietet sind. Büros, Ladenflächen/Einzelhandel (z.B. Küchenstudio, Bäckerei, Reisebüro) oder Sportstudios (z.B. Kampfsportschule und Fitness-Center) halten für die Kunden und Besucher ein vielfältiges Angebot bereit.
Die derzeitige Nettomiete p. a. ergibt gerechnet auf den Kaufpreis eine Nettorendite von 8,3 %.

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Lage

Die Stadt Schmalkalden liegt im südthüringer Großkreis Schmalkalden-Meiningen, 25 km nordwestlich von Meiningen, 29 km nordwestlich von Suhl und 40 km südlich von Eisenach.
Die Autoboahn A71 verläuft ca 20 km südlich, die Autobahn A4 verläuft nördlich.

Das Objekt selbst liegt direkt im Zentrum, unmittelbar in der Altstadt - westlich des historischen Altmarktes.
Die Stadt Schmalkalden verfügt über ca. 20.065 Einwohner, der Grßkreis Schmalkalden-Memmingen über ca. 124.900 Einwohner.

Weitere Informationen

Flächen Gewerbliche Nutzfläche gesamt ca. 3.165,12 m²

Reine Ladenfläche ca. 2.579,8 m²
(ohne Galerie Passage und Treppenhaus) Haftung Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer Stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermin Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten jedoch vorab um eine Anfrage per Mail.