Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1195000 €1.195.000 €3.319,44 €/m²

Finanzierung ab 5011 €/Monat

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14Zimmer

360 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

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Vor dem Sterntor, Bonn (53111)

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Herzen der Bonner Altstadt: Ein prachtvolles Mehrfamilienhaus im wunderschönen Jugendstil, das sich hervorragend als Zins- und Renditeobjekt eignet. Dieses denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und besticht durch seine historische Architektur sowie die zentrale Lage.

Auf einem 183 m² großen Grundstück erstreckt sich diese ansprechende Immobilie über vier Etagen und bietet insgesamt eine vermietbare Fläche von etwa 360 m². Die Wohnqualität wird durch die normale Ausstattung, teils mit charmanten Holzdielen und teilweise hohen Decken, unterstrichen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit folgenden Details:
- Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m².
- Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m².
- Eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, ca. 80 m².
- Eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon, ca. 59 m².
- Eine 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, ca. 61 m².

Die Jahresrohmiete beträgt derzeit 45.840,- € und weist noch erhebliches Steigerungspotenzial auf.

Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit idealen Stauraum für Mieter.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine wertvolle Immobilie mit historischem Flair und hervorragenden Mieteinnahmen zu investieren. Diese Immobilie verspricht nicht nur sichere Renditen, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung aufgrund ihrer unvergleichlichen Lage und des kulturellen Erbes.

Inmitten der charmanten Bonner Altstadt, auch bekannt als Nordstadt, befindet sich das hier präsentierte Mehrparteienhaus. Die Altstadt besticht durch ihre hervorragende Lage und unmittelbare Nähe zum Bonner Stadtzentrum. Dieses Viertel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Jugendstilhäuser und eine gut etablierte gastronomische Szene.

Die Infrastruktur der Altstadt lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadthaus, die U-Bahn-Stationen sowie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und diversen gastronomischen Einrichtungen.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die alljährliche Bonner Kirschblüte, die zahlreiche Besucher in die malerischen Gassen zwischen der Heerstraße und der Breite Straße lockt. Diese kulinarisch und kulturell bereichernde Umgebung macht die Altstadt zu einem äußerst begehrten Standort.

Die exzellente Infrastruktur sowie das unverwechselbare Stadtbild machen diese Immobilie zu einer wertvollen und attraktiven Investition in einem der traditionsreichsten Stadtteile Bonns.

Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen