Laden zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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Wien (1220)

Kurzbeschreibung Großzügige Geschäftsfläche im 1. OG mit Lastenlift im Gewerbepark Stadlau Objekt Großzügige Geschäftsfläche im 1. OG mit Lastenlift im Gewerbepark Stadlau
Bei der Fläche handelt es sich um eine gut einsichtige Eckfläche am Eingang zum STOP SHOP Stadlau. Das Geschäftslokal verfügt über eine Deckenhöhe von über 5m. Die Möglichkeit zur direkten Anlieferung auf der Hinterseite des Lokals ermöglicht eine unabhängige Bespielung. Inkludiert ist ebenso eine Werbemöglichkeit, die von der A23 aus sichtbar ist.
Die Herstellung eines Eingangs von Parkplatzseite ist möglich.

Der STOP SHOP Stadlau ist eine perfekte Alternative zu überfüllten und teuren Shoppingcentern. Die 11 Geschäftsflächen sind an namhafte Mieter aus unterschiedlichsten Branchen vergeben. Zu den Mietern zählen Fressnapf, Denn´s Biomarkt, New Yorker, Humanic Outlet, Takko Fashion, Ernsting´s Family, Shoe4you, Fussl Modestraße sowie Action. Die Ausrichtung von STOP SHOP klar kundenorientiert. Regelmäßige Marketingaktionen am POS - durchgeführt durch eine namhafte Marketingagentur -steigern den Bekanntheitsgrad, die Kundenfrequenz und dadurch die Umsätze unserer Mieter.

Der Gewerbepark Stadlau ist eines der wesentlichen Nahversorgungszentren im Norden Wiens. Die rund 3.428 m² große Geschäftsfläche mit herausstechender Visibilität ist hervorragend öffentlich sowie individuell hervorragend angebunden. Direkt vor der Fläche befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten; die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinie 87A halten in unmittelbarer Nähe. Zu den Nachbaren zählen namhafte Retailer wie New Yorker, Takko, Humanic, Fressnapf, Action und viele weitere.

Verkehrsanbindung:
Individualverkehr:
A23 (Gewerbepark Stdlau)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 26
(Busstation Hirschstettner Straße (Linie 23 A)

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 1.245,70 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 4.96, Distanz zum Flughafen: 15.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 0.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 7.69, Distanz zur Hauptschule: 1.50