Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €172 €/m²

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1.157 m²Grundstück

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Erlach, Ochsenfurt (97199)

In Hanglage mit Südausrichtung von Ochsenfurt und über dem Maintal liegt dieses 1.157 m² große Baugrundstück.

Das Grundstück ist voll erschlossen und es wurde bereits ein Carport errichtet.

Ein öffentlicher Bauzwang liegt nicht vor.

Es liegt kein Bebauungsplan für diesen Bereich vor.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Die Neuplanung orientiert sich an der umliegenden Bebauung.

Ochsenfurt, das auf eine über 1250-jährige Geschichte zurückblickt, ist die größte Stadt im Landkreis Würzburg.
Die historische Altstadt mit der mittelalterlichen Befestigungsanlage, dem gotischen Rathaus, den Fachwerkhäusern und zahlreichen anderen historischen Gebäuden laden zum Bummeln ein.

Ochsenfurt liegt an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes äußerst zentral, nur 20 km von Würzburg entfernt.

Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse und Banken, finden sich vor Ort, sowie zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen wie Stadtverwaltung und Kommunalunternehmen/Stadtwerke Ochsenfurt, Außenstelle des Landratsamtes, Finanzamt, KFZ-Zulassungsstelle, TÜV-Außenstation, Notariat, Polizei und Feuerwehr.

Es gibt ein gut ausgebautes soziales Netz, mit Krankenhaus, Alten- und Pflegeheimen, Fachärzten, Apothekenn, Sozialstationen, Kindergärten m. Hort und Krippe und ein umfassendes schulisches Angebot.

Erholung und sportliche Betätigung bieten zahlreiche Vereine, das Freibad auf der Maininsel und das Hallenbad. Es gibt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz entlang des Mains und über die Hochflächen des Ochsenfurter Gaus.

Ochsenfurt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an die Autobahn und Erreichbarkeit Würzburgs in nur 15 PKW-Minuten.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 (Ulm-Kassel) und A 3 (Frankfurt-Nürnberg) ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 verbindet Ochsenfurt mit Würzburg.

Stichworte Bundesland: Bayern