Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.900 € 2 Zimmer 54,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wendelhöfen / Gartenstadt Bayreuth 95444

Gartenstadt, Bayreuth (95444)

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Herr Patrik Schertel

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

159900 €

2.957,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bayreuth

Zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bayreuth.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 1946 erbaut.
Aufgrund einer umfangreichen, energetischen Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil verbunden, es bietet sich zusätzliche Lagerfläche im Dachstuhl.
Der zum Sondereigentum zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich im Innenhof und wird vom Mieter nicht genutzt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460,00 € monatlich.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bayreuth.
Ärzte und Apotheken, der Busbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Entfernungen:
Universität: ca. 3 km
Hauptbahnhof: ca. 700 m

Weitere Informationen

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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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