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Einfamilienhaus zum Kauf
1350000 €7.377,05 €/m²
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück
Lütjensee (22952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gennen & Team oHG
Herr Niklas Gennen
Gennen & Team oHG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1350000 €
7.377,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,15 % inklusive Mehrwertsteuer.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Kabelanschluss

Traumhaus in Lütjensee

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 lässt überhaupt keine Wünsche offen. Der intelligente Grundriss verteilt 5 Zimmer auf ca. 183,00 m² Wohnfläche und überzeugt durch modernste Technik und höchste Qualität.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit sämtlichen Extras sowie eines von zwei Vollbädern inklusive begehbarer Duschen, alles in stilsicheren Farben.
Das helle Wohnzimmer kombiniert Gemütlichkeit mit Moderne und überzeugt mit solch Besonderheiten wie einem ausfahrbarem Heimkino sowie einem integrierten Ethanol-Kamin. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse in den ruhigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Vollbad, eine große Dachterrasse mit herrlichem Blick sowie das große Schlafzimmer samt Ankleideraum. Auch hier sorgen Panoramafenster für viel Helligkeit. Weitere Highlights sind die kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, die Photovoltaikanlage, eine hochwertige Licht- und Beschattungsautomatisierung, KNX Smarthome und vieles mehr.
Dieses Haus lässt wahrlich keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich selbst.

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Lage

Lütjensee liegt malerisch gelegen in der Stormarnschen Schweiz und ist bekannt als bevorzugte Wohnadresse, die von zahlreichen Wäldern und Seen umgeben ist.
Sie können hier das Landleben und die Ruhe genießen, ohne auf Supermärkte, Grundschulen, Kitas, Ärzte etc verzichten zu müssen.
Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt oder an der Ostsee.

In und um Lütjensee kann man hervorragend die Gegend auf einem der Wanderwege erkunden. Alle Wege führen inmitten wunderschöner Landschaften an einladenden Grillplätzen, Restaurants oder direkt in Lütjensee an einer Bäckerei und einem Café vorbei.
Wer eine größere Wanderung machen möchte, kann zwei oder auch mehr Touren miteinander kombinieren. Aber auch die Hahnheide mit ihren zahlreichen Wanderwege ist von Lütjensee nur ein paar Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt.

Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt.

Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.377,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.074 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.803 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Gennen & Team oHG
Gennen & Team oHGGewerblicher Anbieter
Bramfelder Chaussee 369, 22175 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Niklas GennenDein Kontakt
Online-ID: 2faee56
Referenznummer: Objekt 168
Gennen & Team oHG
Herr Niklas Gennen
Gennen & Team oHG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Volkmer Immobilien GmbH & Co. KG
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