Werkstatt zum Kauf

Preis auf Anfrage

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850 m²Lagerfläche

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Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Ab sofort altershalber zu verkaufen im Alleinauftrag:

KFZ-Werkstatt-Immobilie (ca. 650 qm) mit Wohnhaus-Immobilie (ca. 200 qm) sowie das an diesem Standort ansässige Unternehmen.

Das Kaufobjekt befindet sich in Ostbayern in einer der größten Mittelstädte im Regierungsbezirk Oberpfalz, direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße.

Die Immobilien sind in sehr gutem Zustand und ausgelegt auf die Bereiche KFZ-Service, -handel, Verwaltung und Wohnen.

Das Unternehmen (KFZ-Werkstatt) ist bereits jahrelang auf dem Markt und stellt in der Region eine zentrale Anlaufstelle für KFZ- und Reifen-Service dar. Der Betrieb verfügt über ein langjährig eingespieltes Team und ist wirtschaftlich sehr erfolgreich.

Daten zu den immobilien:

Grundstücksfläche:
ca. 2.600 qm

Baujahre, Erweiterung, Umbau:
1966 bis 2021

Werkstatthalle:
ca. 550 qm

Büro/Empfang:
ca. 100 qm

Wohnungen:
ca. 200 qm
(3 Wohnungen, vermietet)

Außenfläche, gepflastert:
ca. 500 qm


Daten zum Unternehmen:

Umsatz 2023 p. a. :
ca. EUR 630.000,-

Gewinn v. St. p. a. :
ca. 150.000,-

Leistungen:
KFZ-Service, alle Automarken, alle Baujahre
Tuning (Tieferlegen, Spoiler)
Unfallinstandsetzung
Elektr. Achsvermessung
Windschutzscheiben-Austausch
TÜV-Service
Abgasuntersuchung
Reifenservice und -lagerung
KFZ-Handel

Der Standort befindet sich in einer der größten Mittelstädte im Regierungsbezirk Oberpfalz, direkt an einer stark frequentierte Bundesstraße.

Die Oberpfalz kann als Wirtschaftsregion der allerersten Güte bezeichnet werden und auf ausgezeichnete Arbeitsmarktdaten verweisen. Die Arbeitslosenquote z. B. liegt bei nur kanpp 3 %. Der Standort beheimatet zudem namhafte Großbetriebe wie Bionorica Arzneimittel, Witt Textilhandel oder Benteler Automobiltechnik sowie auch zahlreiche in ihrer Nische führende kleine und mittelständische Betriebe.

Laut der aktuellsten Bevölkerungsprognose des Statistischen Landesamtes kann die Oberpfalz mit einem Zuwachs von ca. 4 % rechnen. Dies entspricht ca. 45.000 Personen bis zum Jahr 2041. Weiterhin hat die Oberpfalz mit ca. 12 % die in Bayern zweithöchste Steigerungsrate beim verfügbaren Einkommen der Privathaushalte pro Einwohner (Quelle: Regierung Oberpfalz, Abt. Raumordnung, Landes- u. Regionalplanung).

Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion.

Sonstiges Dieses Kaufobjekt muss vertraulich behandelt werden. Daher bitten wir Sie bei Kaufinteresse, zunächst eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) anzufordern.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
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Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

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Bei der Werkstattaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs