Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €2.937,50 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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5Zimmer

112 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Schafflund (24980)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schafflund, einem Ort, der mit seiner exquisiten Ausstattung und seinem warmen Ambiente begeistert. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort zu bieten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Das Gäste-WC direkt nebenan bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Die helle, moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein neuer Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden genießen können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Diese ist mit einem Ofen ausgestattet und bietet einen wundervollen Blick auf den liebevoll eingewachsenen Garten. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet weiteren Platz für Ihre Gartengeräte oder als Rückzugsort.

Dieses Haus ist zudem mit einer modernen Solaranlage ausgestattet. Die 18 Module der Luxor ECO LINE M120, 340 Wp, mono, HC sind auf beiden Dachseiten verteilt, um die beste Aufnahme der Sonnenenergie zu garantieren. Mit insgesamt 6,120 kWp tragen sie zur Nachhaltigkeit des Hauses bei und helfen Ihnen, Energiekosten zu sparen.

Über eine gepflegte Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das großzügige Badezimmer ist ein wahres Highlight - ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und viel Tageslicht, wird es zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase.

Der ausgebaute Spitzboden rundet das Raumangebot ab. Ein weiteres helles Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Diese Doppelhaushälfte in Schafflund ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Zuhause, das Wärme und Komfort vereint. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen, neue Energie tanken und wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein harmonisches und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartigen Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schafflund, einer charmanten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Mit etwa 2.700 Einwohnern bietet Schafflund eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Nur 20 km von Flensburg entfernt, verbindet Schafflund das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens und die Nähe zur lebendigen Stadt.

Schafflund besticht durch seinen einladenden ländlichen Charakter, geprägt von kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie einem florierenden Tourismus. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B 199 erreichen Sie schnell und bequem sowohl Flensburg als auch Niebüll. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Gemeinde bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Nahversorger sind schnell und unkompliziert erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel macht - besonders für Familien.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt: Schafflund verfügt über deutsch- und dänischsprachige Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen werden bequem mit dem Bus angefahren.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen. Die attraktive Lage zwischen Nord- und Ostsee lädt dazu ein, immer wieder neue Strände zu entdecken und die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Ob eine Fahrradtour, ein Spaziergang durch die umliegenden Wälder oder einfach nur Entspannen im eigenen Garten - Schafflund bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Schafflund - ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage miteinander verbindet.

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
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Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Immobilien Team Niebüll Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023