Wohnung zum Kauf

573000 €573.000 €7.504,91 €/m²

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3Zimmer

76,4 m²Wohnfläche

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Zellgasse 12, Lustenau (6890)

Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen zeitgemäßes Wohnen am
Ortsrand von Lustenau. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz sowohl fu?r
Alleinstehende als auch fu?r die junge Familie.
Großzu?gige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.
Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine im Gebäude integrierte Garage und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen fu?r jung und alt.

Österreichs größte Marktgemeinde zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Neben den schönen Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Lustenauer Ried oder dem Rheinvorland, bieten die lokalen Gastronomiebetriebe kulinarische Genu?sse. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die nördliche Lage sind die Nachbargemeinden Höchst, Fußach und Hard, sowie die Schweiz schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau, welcher an der u?berregionalen ÖPNV angeschlossen ist, in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck bietet die Möglichkeit den Bodensee, die Ski- und Wandergebiete und Deutschland zu erkunden.

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,86 m², Gartenfläche: 65,00 m², Kellerfläche: 2,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Flughafen: 7.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 2.71