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Wohnung zur Miete
2490.47 €Nettokaltmiete
5Zimmer
244,5
1.Geschoss
Seidengasse, Wien (1070)

Michael Altmann
ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3198 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2490.47 €
11,89 €/m²
Betriebskosten
416.8 €
Kaution
10.500,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.490,47 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Altbauwohnung - Innenhof - Garten - Sauna

GROSSZÜGIGES WOHNEN IN INNENHOFRUHELAGE UND PRIVATEM GARTEN!

Diese Familienwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor kurzem saniert und lässt das Herz der Altbau-Liebhaber höher schlagen.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese Altbau-Wohnung zeichnet sich durch ein imposantes Vorzimmer, sowie durch großzügige Wohnräume mit hohen Decken und ansprechender Holzkastenfenster aus. 

Aufgeteilt auf 5 Zimmer befinden sich auf 244,45m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten) - je nach Einteilung - insgesamt 2-3 Schlafzimmer, 2-3 Wohnräume, 1 großes Badezimmer (mit Eckdusche und Sauna), 2 Toiletten in passendem Retro-Look, 1 Abstellraum mit Heiztechnik und eine von den Wohnräumen getrennte Küche.

Der Wintergarten ist direkt verknüpft mit der 12m² großen Innenhof-Terrasse, von der man in den Garten der Liegenschaft gelangt, welcher als Privatgarten zur Verfügung steht. (Hundehaltung erlaubt, Gartenpflege verpflichtend)

 

Ein KFZ Stellplatz steht im Innenhof der Liegenschaft zur Verfügung und wäre um 100€ zzgl 20% Ust anzumieten.

 

Leider wird aktuell nicht an WGs vermietet.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Exposè.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Berglage, Gute Verkehrslage

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Lerchenfelder Str. 88-90, 1080 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Michael AltmannDein Kontakt
Online-ID: 2gk3c58
Referenznummer: OBGC20240806103049952b4b2a53a4b
Michael Altmann
ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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