Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.585 m²Grundstück
Hausen 8a, Hausen, Mauerstetten (87665)

Herr Karsten Kriebel

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.095,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: Zweizimmerwohnung mit Wohnküche, modernes Bad, Flur.
vom Flur aus kommt man auch in die eigentlichen Kelleräume (Vorrat und Heizung)

Obergeschoss: Flur, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, separate WC, großes Bad, Schlafzimmer. Vom Esszimmer erreichen Sie einen Balkon der bedingt durch die Hanglage auf die Südterrasse zum Wohnzimmer führt.

Dachgeschoss: Flur, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Balkonterrasse offen zur Küche, kleines Zimmer mit Dachschräge

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet (Kaltmiete 4.200 € p.a ), Eigenbedarfskündigung möglich.

Freistehendes Haus in Ortsrandlage mit Stadl und Werkstatt

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein in massiver Holzständerbauweise erichtetes Fertighaus der Firma Haas aus dem Baujahr 1981. Keine schädlichen Baustoffe oder Farben wurden seinerzeit verwendet. Der Dachstuhl wurde massiv in Zimmermannsbaueise errichtet.
Eine Fußbodenheizung im Unter- und Obergeschoss sowie Fenster mit Dreifachverglasung wurde damals schon verbaut. Das Dachgeschoss wird mit normalen Heizkörpern beheizt.

Aktuell wird es als Haus mit 3 Wohneinheiten genutzt, könnte aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Bedingt durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zum einen Teil Wohnfläche und zum anderen Teil Kellerfläche.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994), Verbrauchsausweis von 01/2024 Endenergieverbrauch 87,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Das Haus wird frei nach Vereinbarung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand im Mauerstettener Ortsteil Hausen.
Der Kaufbeurer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten.
Grundschule in Mauerstetten. Ein Highlight ist sicherlich das große Gartengrundstück und die Nebengebäude Werkstatt und Stadl.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.095,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.610 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.977 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.