Penthouse zum Kauf

529900 €529.900 €5.887,78 €/m²

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Zirbenweg, Kalsdorf bei Graz (8401)

EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI!

Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.

 

Facts zu der Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6:

OASIS BLACK MONTH

- 5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24

* Wohnfläche von 90,20m²
* eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt
* die Wohnung befindet sich im 4.OG
* 4 Zimmer
* Vorraum 5,6m²
* Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m²
* 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²)
* Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!)
* Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss 
* WC 1,3m² mit Handwaschbecken
* Diele 6,3m²
* KP brutto (für den Eigenbedarf) € 529.900,00
* KP brutto TG € 20.500,00
* Kellerabteil 4,7m²
* voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
* Übergabetermin der Wohnung Frühjahr 2025!

 

Highlights zur Wohnung:

* moderne und hochwertige Bauweise
* barrierefreie Erreichbarkeit
* top Infrastruktur

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  [http://sfi-invest.com]

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Kellerfläche: 4,60 m², Bundesland: Steiermark